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简易工程施工合同

一、合同当事人：明确合作主体

合同的首要部分是清晰列明合同当事人的基本信息，这是确认权利义务归属的基石。

*甲方（发包方）：应写明单位全称或个人姓名，并附上详细的联系地址、邮政编码、联系电话及法定代表人（或授权代表人）姓名。若为单位，建议注明统一社会信用代码；若为个人，可注明身份证号码（出于隐私保护，可在合同中约定“身份证复印件作为本合同附件”）。

*乙方（承包方）：同样需写明单位全称或个人姓名，以及对应的联系地址、邮政编码、联系电话、法定代表人（或授权代表人）姓名。若乙方为专业施工单位，应确认其具备相应的施工资质（如个体工匠资质或小型施工企业资质），并可将资质证书复印件作为合同附件。

二、工程概况：勾勒项目轮廓

此部分旨在简明扼要地描述工程项目的基本情况，使双方对合作标的有清晰认知。

*工程名称：例如“XX小区X号楼屋面防水维修工程”或“XX商铺室内装修工程”。

*工程地点：详细到具体的街道门牌或项目地块。

*工程内容与范围：这是核心条款之一，应尽可能详尽、明确。可采用文字描述结合施工图纸（如有）的方式。例如：“室内墙面、顶面乳胶漆涂刷；地面瓷砖铺设（规格型号详见附件）；卫生间防水处理及洁具安装（品牌型号详见附件）”等。避免使用“及其他相关工程”等模糊表述。

*工程承包方式：明确是“包工包料”、“包工不包料（清包）”还是“部分包料”。如为部分包料，需列明甲供材料和乙供材料的具体清单。

三、合同价款与支付：明晰经济往来

工程价款及支付方式是合同的核心经济条款，必须清晰、无歧义。

*合同总价款：人民币（大写）XX元整（￥XX元）。此价款应包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（若有约定）、材料运输及保管费、成品保护费、水电费（若约定由乙方承担）等，除合同明确约定可调整的情况外，甲方不再支付其他任何费用。

*价款构成（可选，建议列明以增强透明度）：如分项工程报价、材料单价及数量等，可作为附件。

*支付方式与期限：

*预付款：（如无，可写明“无预付款”）。如有，约定支付金额（如合同总价的XX%）及支付条件（如合同签订后X日内，乙方进场施工前）。

*进度款：（如无，可写明“无进度款”）。如有，明确支付节点（如“工程完成XX%，经甲方验收合格后X日内支付合同总价的XX%”）及支付金额。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方按照约定质量标准验收合格，并双方办理完结算手续后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%（一般为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：结算总价的XX%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待本合同约定的工程质量保修期（一般为1-2年，具体根据工程性质约定）满后X日内，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方无息退还。

四、工期约定：明确项目进程

*合同总工期：自XXXX年XX月XX日（预计开工日期）至XXXX年XX月XX日（预计竣工日期），共计XX日历天。

*实际开工日期：以甲方书面通知或双方确认的实际进场日期为准。

*工期延误：因乙方原因（如人员组织不力、材料供应不及时等）造成工期延误的，乙方应承担违约责任（可约定具体违约金计算方式，如每逾期一天按合同总价的万分之X支付违约金，但累计不超过合同总价的X%）。因甲方原因（如未及时支付工程款、未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因不可抗力导致工期延误的，双方应及时协商处理。

五、工程质量与验收：保障工程品质

*质量标准：工程质量应符合国家、行业或地方现行的相关施工质量验收规范、标准及设计要求，并达到合格标准。如有特殊质量要求，应在合同中明确约定。

*材料与设备：乙方应保证所使用的材料和设备（如为乙方提供）符合国家质量标准及合同约定，如品牌、规格、型号等。主要材料进场前应报请甲方查验或确认，未经甲方同意不得擅自更换。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。

*隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。

*竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后X日内组织验收。如验收不合格，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》。

六、双方权利与义务：厘清责任边界

*甲方权利与义务：

*权利：对工程进度、质量进行监督检查；按照合同约定支付工程款；对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求；组织工程竣工验收等。

*义务：按合同约定提供施工所需的基础条件（如