房地产经纪综合能力冲刺卷(共六卷).pdfVIP

房地产经纪综合能力冲刺卷（-）

（总分100分，考试时长9C分钟）

一、单项选择题（每小题2分，100分）

1、常用的给水方式中，（）适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室

内所需水压的情。

A、设置水箱的给水方式

B、直接给水方式

C、设置水泵和水箱的给水方式

D、分区、分压给水方式

2、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。

A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

13、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超

过20年

C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

3、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。

A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合

同无效

B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C、已经办理登记各案手续的优先于非登记备案的

D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

4、卜.列情中，职工不能提取住房公积金的是（）o

A、翻建住宅

B、小修住宅

C、房租超出家庭二资收入规定比例

D、完全丧失劳动刀并与单位终止劳动关系

5、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A、退还给业主

B、随房屋所有权同时转移

C、上交给业主大会

D、上交给业主委员会

6、设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管

道且供人员进人操作的空间层。建筑高度在（）m以下的建筑，设备层通常

设在地下室或顶层、屋顶。

A、30

B、35

C、40

D、45

7、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。

A、租赁

B、赠与

C、互换

D、继承

8、契据登记制度的理论基础是（）o

A、成立要件主义

B、搜集资料，分析问题

C、对抗要件主义

D、了解情，明确问题

9,根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

A、有顶盖的封闭阳台

B、有顶盖不封闭的永性架空通廊

C、无顶盖的室外楼梯

D、与室内不相通的类似于阳台的建筑

10、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

A、房地产咨询业

B、房地产开发经营业

C、物业管理业

D、房地产经纪业

11、房地产经纪机构市外发布房源信息，应当（）o

A^经委托人口头同意

B、经委托人电话委托

C、经委托人书面同意

D、向委托人书面告知

12、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性

研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。

A、房地产估价业

13、房地产经纪业

C、房地产咨询业

D、房地产服务业

13、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）o

A、部门规章

B、司法解释

C、行政法规

D、宪法

14、目前我国建筑工程中