脚手架施工补充合同范本指导.docxVIP

脚手架施工补充合同范本指导

在建筑工程领域，合同的动态管理至关重要。当原脚手架施工合同在履行过程中，因设计变更、工程量调整、施工条件变化或其他不可预见因素导致原合同约定内容需要修改、补充或细化时，签订一份规范、严谨的补充合同就显得尤为必要。本指导旨在为相关从业人员提供脚手架施工补充合同的范本结构及关键要点说明，以确保合同双方的合法权益得到有效保障，促进工程顺利进行。

一、补充合同的基本构成要素

一份完整的脚手架施工补充合同，应在原合同基础上，清晰界定补充内容，其基本构成要素应包括：

（一）合同各方主体信息

与原合同保持一致，明确发包方（甲方）、承包方（乙方）的全称、法定代表人（或授权代表人）、联系方式、地址等信息。若有第三方参与（如监理单位需确认某些变更），亦应列明。

（二）原合同概况

简要说明原脚手架施工合同的签订日期、合同编号、工程名称及原合同主要内容概要，以便明确本补充合同所依附的基础。

（三）签订补充合同的原因

详细阐述为何需要签订本补充合同。常见原因包括但不限于：

1.原合同工程量清单发生增减或项目调整；

2.施工图纸或技术要求发生变更，导致脚手架搭设方式、材料规格、搭设高度等变化；

3.工期调整，需对脚手架使用周期进行修改；

4.市场材料价格、人工费用发生重大波动，需对合同价款进行调整；

5.原合同中未尽事宜或约定不明确之处，需进一步明确；

6.其他经双方协商一致需要变更的事项。

二、补充约定内容（核心条款）

此部分为补充合同的核心，应根据实际变更情况，逐条列明具体的补充或修改约定。以下为常见的补充约定情形及条款建议：

（一）工程量变更及价款调整

1.变更内容描述：清晰、具体地描述脚手架工程量变更的详细情况。例如：“原合同约定搭设落地式脚手架面积为XX平方米，现因XX区域设计变更，需增加/减少XX平方米，变更后总面积为XX平方米。”或“原合同约定XX部位采用XX型脚手架，现变更为XX型脚手架。”

2.工程量确认：明确变更工程量的确认方式、依据（如变更签证单、图纸会审记录、双方签字确认的现场实测记录等）及确认时限。

3.价款调整方式：

*若原合同中已有适用于变更项目的综合单价，应明确是否沿用或调整。

*若原合同中只有类似于变更项目的综合单价，应明确参照类似单价进行调整的方法。

*若原合同中没有适用或类似的综合单价，应明确新的综合单价的组价原则、计算方法，或由双方协商确定具体单价。

*明确因工程量变更导致的合同总价款的调整金额及调整后的合同总价款（若适用）。

（二）工期调整

1.工期变更原因：说明导致工期调整的具体原因，如工程量增加、设计变更影响、非乙方原因的停工等。

2.调整内容：明确脚手架搭设工期、使用期限、拆除工期的具体调整。例如：“原合同约定脚手架搭设完成日期为X年X月X日，现调整为X年X月X日。”“原合同约定脚手架使用期限为X个月，现延长/缩短至Y个月，自X年X月X日起至Y年Y月Y日止。”

3.相关责任：若工期调整对双方权利义务产生影响（如超期使用费、赶工措施费等），应明确相关费用的承担方及计算标准。

（三）施工范围及技术标准变更

1.范围调整：明确脚手架搭设、使用、维护、拆除范围的具体变更。

2.技术标准变更：若脚手架的搭设方案、材料规格（如钢管壁厚、扣件型号、脚手板材质等）、安全防护要求等发生变化，应在此明确新的技术标准和验收规范，并作为补充合同的附件。

3.方案确认：涉及重大技术变更的，乙方应提交修改后的搭设专项施工方案，经甲方（及监理单位，若有）审核确认后方可实施。

（四）付款方式及期限变更

若因工程量、价款或工期调整导致原合同约定的付款节点、付款比例、付款金额或付款期限发生变化，应在此明确新的付款约定。例如：“原合同约定XX节点付款XX元，现调整为XX元，付款时间为XX。”

（五）双方权利义务的补充或修改

根据实际变更情况，对原合同中双方的权利义务进行相应的补充或调整。例如，因材料规格提高，乙方的采购责任和甲方的验收标准相应变化等。

（六）违约责任的补充约定

针对补充合同约定的新内容，明确相应的违约责任。例如，若一方未能按补充合同约定的时间确认工程量或支付款项，应承担何种违约责任；若乙方未能按变更后的技术标准施工，应如何处理等。原合同中与本补充合同不冲突的违约责任条款仍然有效。

（七）安全责任

若变更内容涉及安全风险因素变化，应补充或重申相关安全责任约定，确保施工安全。

（八）其他约定事项

根据工程实际情况，可增加其他需要补充约定的内容，如争议解决方式的特别约定（若与原合同不同）、补充合同生效后与原合同的关系等。

三、补充合同的生效与其他

（一）与原合同的关系

明确约定：“本补充合同是原合同不可分割的组成部分，