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2025年房地产经纪人复习题复习题经纪概论模拟复习题

1.房地产经纪是指以()为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。A.盈利B.服务C.中介D.交易答案：A解析：房地产经纪的核心目的是通过提供专业服务促成交易并获取佣金，本质上是以盈利为目的的经济活动。

2.房地产经纪服务的核心功能是()。A.提供信息B.专业咨询C.促成交易D.售后服务答案：C解析：房地产经纪的核心功能是运用专业知识和技能，促成房地产买卖、租赁等交易的实现。

3.房地产经纪人从事经纪活动时，应当遵循的首要原则是()。A.自愿原则B.平等原则C.诚信原则D.公平原则答案：C解析：诚信原则是房地产经纪活动的基石，要求经纪人诚实不欺、恪守诺言，是首要遵循的原则。

4.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同，属于()。A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.买卖合同答案：A解析：房地产经纪服务合同本质上是委托合同，委托人委托经纪机构提供特定的经纪服务。

5.房地产经纪人员在撮合交易时，应当向交易双方明示的事项不包括()。A.经纪服务收费标准B.自身的从业年限C.交易风险D.应当披露的重要信息答案：B解析：从业年限不属于法定必须明示的事项，而收费标准、交易风险和重要信息披露是法律法规要求必须明示的内容。

6.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容不包括()。A.营业执照B.服务项目C.从业人员家庭住址D.收费标准答案：C解析：从业人员家庭住址属于个人隐私，无需公示；营业执照、服务项目、收费标准是必须公示的内容。

7.房地产经纪业务中，“房源”是指()。A.房地产经纪机构拥有的客户B.可供出售或出租的房地产C.房地产交易的买方D.房地产交易的卖方答案：B解析：房源特指在房地产市场上可供出售、出租或其他交易的房地产标的物。

8.房地产经纪人员在提供服务过程中，因过失给委托人造成损失的，由()承担赔偿责任。A.房地产经纪人员个人B.房地产经纪机构C.交易相对方D.房地产经纪人员和机构共同答案：B解析：根据规定，房地产经纪人员在执业活动中因过错给委托人造成损失的，由其所在的经纪机构承担赔偿责任，经纪机构可向有故意或重大过失的经纪人追偿。

9.房地产经纪服务实行()制度。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.行业协会定价答案：C解析：目前我国房地产经纪服务收费实行市场调节价，由双方当事人协商确定。

10.下列不属于房地产经纪专业人员职业资格的是()。A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.高级房地产经纪人D.房地产评估师答案：D解析：房地产评估师属于资产评估专业资格，与房地产经纪专业人员职业资格分属不同序列。

11.房地产经纪的基本服务包括提供房地产信息、()和促成交易。答案：实地看房解析：房地产经纪的基本服务流程通常包括信息搜集与提供、带领客户实地看房、撮合谈判并促成交易等环节。

12.房地产经纪服务合同应当明确约定服务事项、服务期限、服务费用、()等内容。答案：违约责任解析：违约责任是合同的必备条款，明确双方在违反合同约定时应承担的责任。

13.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。答案：30解析：这是《房地产经纪管理办法》中关于机构备案时限的明确规定。

14.房地产经纪人员不得以()名义承接房地产经纪业务和收取费用。答案：个人解析：房地产经纪业务必须以经纪机构的名义承接，经纪人个人不得擅自以个人名义从事业务和收费。

15.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面的()。答案：房地产经纪服务合同解析：书面合同是规范经纪服务、明确双方权利义务的重要依据，法律对此有强制性要求。

16.房地产经纪人员在从事经纪活动时，应当遵守法律、法规、规章和()。答案：职业道德解析：职业道德是对经纪人员职业行为的基本规范和要求，与法律法规共同约束其行为。

17.房地产交易的基本制度包括房地产价格申报制度、()和房地产登记制度。答案：房地产成交价格核实制度（或：房地产交易资金监管制度，根据教材版本可能有所不同，核心是围绕交易价格管理或资金安全的制度）解析：房地产交易需要遵循一系列基本制度，价格申报和登记是核心，部分地区强调成交价格核实或资金监管。

18.房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的()，并收取佣金的行为。答案：媒介服务解析