样板间的装修合同范本.docxVIP

样板间装修合同范本：专业指引与实务要点

作为一名在装修行业浸淫多年的观察者与记录者，我深知一份严谨周全的合同对于样板间装修项目的重要性。样板间，作为楼盘品质与生活理念的直观展示窗口，其装修的工艺、材料、效果乃至工期都有着远超普通家装的特殊要求。因此，一份量身定制的合同，不仅是甲乙双方权利义务的明确约定，更是项目顺利推进、品质得以保障的基石。以下提供一份样板间装修合同的范本，并附上一些实务中需要特别留意的要点，希望能为相关方提供有益的参考。

样板间装修工程施工合同

合同编号：`[自行填写]`

签订日期：`[年月日]`

签订地点：`[具体城市/区域]`

发包方（甲方）：`[开发商/项目公司全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

承包方（乙方）：`[装修公司全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

资质等级：`[装修资质等级]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

监理方（丙方，如无则删除或注明“无”）：`[监理公司全称，如无则填写“无”]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名，如无则填写“无”]`

联系地址：`[详细地址，如无则填写“无”]`

联系电话：`[电话号码，如无则填写“无”]`

鉴于：

1.甲方就其开发/负责的`[楼盘名称]`项目中的样板间（以下简称“本工程”）的装修事宜，通过`[招标/议标/直接委托]`方式确定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和施工能力，并已充分了解本工程的具体要求。

3.（如涉及丙方）丙方具备工程监理资质，受甲方委托对本工程进行监理。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方（及丙方，如涉及）就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：`[楼盘名称]``[X栋X单元X号]`样板间装修工程

1.2工程地点：`[楼盘具体地址]`

1.3工程内容和规模：

（1）户型：`[例如：三室两厅一卫]`

（2）装修面积：约`[数字]`平方米（最终以双方确认的竣工实测面积为准，如有约定）。

（3）装修风格：`[例如：现代简约、新中式、轻奢等]`

（4）具体施工内容详见本合同附件一《施工图纸》及附件二《工程量清单与报价表》。

1.4工程承包范围：

（1）设计图纸范围内的所有硬装工程，包括但不限于：墙面、地面、顶面、门窗套、固定家具、卫生洁具安装、厨房设备安装、灯具安装（不含主灯采购，或约定包含哪些灯具）、开关插座安装等。

（2）`[是否包含软装部分，如家具、家电、饰品等，需明确约定范围和品牌型号]`。

（3）`[是否包含智能化系统点位预留及安装调试]`。

1.5工程期限：

（1）本工程总工期为`[数字]`个日历天。

（2）计划开工日期：`[年月日]`（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

（3）计划竣工日期：`[年月日]`。

（4）`[如涉及展示期，可约定：自竣工验收合格之日起，乙方负责`[数字]`天的展示期维护，具体要求详见附件三]`。

1.6工程质量标准：

（1）本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的“合格”等级，并确保通过甲方及相关主管部门（如需）的验收。

（2）样板间作为展示用途，其工艺精细度、材料环保性及观感效果需达到`[约定的更高标准，例如：优于国家规范标准，满足甲方营销展示需求]`。

（3）材料品牌、规格、型号等必须符合附件二及甲方确认的样品标准。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款（含税）：人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。

此价格包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、垃圾清运费、水电费（如约定由乙方承担）、竣工验收所需费用以及合同包含的所有风险、责任等。

2.2价款构成：

（1）硬装部分：`[金额]`元

（2）`[软装部分（如包含）：`[金额]`元]`

（3）`[设计费（如包含在总价内或另行计算）：`[金额]`元]`

（4）`[其他费用：`[金额]`元]`

2.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后`[数字]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的`[百分比]%`作为预付款，即人民币`[金额大写]`元。

（2）进度款：

*`[节点一，例如：水电验收合格后]``[数字]`个工作日内，支付至合同总价款的`[百分比]%`（含预付款）。

*`[节点二，例如：木作、泥作验收合格后]``[数字]`