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办公楼租赁协议格式版

办公楼租赁协议

甲方（出租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

法定代表人：（法定代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

乙方（承租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

法定代表人：（法定代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

鉴于甲乙双方愿意就租赁甲方位于（办公楼地址）的办公楼达成协议，按照平等互利的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.租赁房屋地址：（办公楼地址）

2.房屋面积：（房屋面积）㎡

3.租赁用途：（办公用途）

4.租赁期限：（起始日期）至（终止日期）

5.租金及支付方式：

（1）租金总额：人民币（金额）元/月；

（2）租金支付方式：每月扣款/每季度支付/半年支付/年支付；

（3）租金支付日期：每月（日）号/每季度（月份）（日期）号/半年支付（月份）（日期）号/年支付（月份）（日期）号；

（4）租金支付方式：银行转账/支付宝/微信支付；

（5）租金支付账户及相关信息：

收款方名称：

开户行：

银行账户：

二、租赁适用规定

1.甲方承诺租赁房屋所有权的合法性，并对房屋享有进行租赁的权利；

2.乙方须按照合同约定使用租赁房屋，并承担相应的义务和责任；

3.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租或以其他方式转让使用权；

4.乙方在租赁期限内应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或增减房屋附属设施；

5.甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规及安全和卫生要求，并提供相应的维修和维护服务；

6.乙方应按时缴纳租金并承担租赁房屋期间的水、电、燃气、物业管理费等费用；

7.乙方应严格遵守国家法律法规以及市政府有关办公楼使用的规定，不得从事违法或危害社会公共利益的活动；

8.乙方应保证租赁期限内进行正常经营活动，不得擅自停业或转让经营权；

9.若乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并协同解决；

10.乙方应保证租赁期限内按照相关规定申请办理相关行政许可证件。

三、保证金及其他费用

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币（金额）元作为保证金，并经双方确认后存入指定账户；

2.若乙方按照本协议约定履行义务，未违反协议规定，租赁期满后保证金将全额退还予乙方；

3.若乙方未按照本协议约定履行义务或违反协议规定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，乙方应补交相应金额的违约金；

4.乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，费用由乙方承担并按时支付。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或无法提供符合约定条件的租赁房屋，甲方应向乙方支付相应违约金，并以乙方选择的方式解除合同；

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，乙方将支付相应的违约金，并承担由此造成的一切责任；

3.乙方违反合同约定，超过（天数）未支付逾期费用，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，并有权扣除保证金作为违约金；

4.任何一方违反本协议的约定，使得对方遭受损失的，违约方应支付相应赔偿费用；

5.若由于不可抗力等特殊情况导致双方无法履行本协议的约定，双方应及时协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规处理。

五、协议变更与解除

1.双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得单方面变更本协议的内容；

2.若因特殊情况需要变更本协议的内容，应经双方书面协商，并达成一致意见后方可生效；

3.协议期满后，如乙方继续使用租赁房屋，应在协议到期前（天数）内向甲方提出续签请求，甲方与乙方另行协商签订续约合同；

4.若乙方不再继续使用租赁房屋或无法达成续约合同，双方应在协议到期前（天数）内提前书面通知对方，协商解除合同事宜。

六、争议解决

1.本协议的履行受到中华人民共和国法律的约束；

2.对于因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

七、附则

1.本协议自双方签字之日起生效；

2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

3.本协议正本一式（份），甲方持（份），乙方持（份），均具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）

乙方（承租方）：（签字）