某花园项目价值判断暨投资分析.docx

美的海岸花园工程价值判定暨投资分析

一、美的海岸花园工程市场调研报告

要紧内容

本报告对当前的经济环境、工程当地房地产市场供求状况、工程所在区域同类楼盘现状及客户购置行为进行调研分析，从而分析出工程的市场定位。

〔一〕当前宏瞧经济环境

随着改革的深进，经济的开展，房地产业已成为国民经济的新的增长点，住宅产业化的开展也越来越受到政府的重视并进一步实施。各级政府为促进房地产业的开展出台了一系列积极的利好政策。银行对按揭的成数和年限也空前地放宽到7成30年按揭，整个房地产业的运作逐渐走向专业化和标准化。

〔二〕广州房地产市场的供求状况

广州作为珠三角地区的中心都市，是国内最早开发外销商品房的都市之一