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价格鉴证案例分析测题库及答案

一、选择题

1.在价格鉴证中，市场法的理论依据是（）

A.替代原理

B.预期原理

C.生产费用价值论

D.供求原理

答案：A

解析：市场法是通过比较被鉴证标的与近期已交易的类似标的的异同，并据此对类似标的的成交价格进行调整，从而确定被鉴证标的价格的方法。其核心思想是，如果市场上存在与被鉴证标的功能、用途、交易条件等相似的替代品，那么这些替代品的价格会对被鉴证标的价格产生影响，理性的购买者会选择价格最低的替代品，因此市场法的理论依据是替代原理。预期原理是收益法的理论依据，生产费用价值论是成本法的理论依据之一，供求原理影响价格但不是市场法的直接理论依据。

2.某企业拥有一台机器设备，该设备已使用5年，预计尚可使用5年，原始价值为100万元，按年限平均法计提折旧，无残值。若当前市场上同类新型设备的购置价为80万元，其功能与被鉴证设备基本相同，但效率更高。则运用成本法鉴证该设备的重置成本时，应选择（）

A.复原重置成本

B.更新重置成本

C.实体性重置成本

D.经济性重置成本

答案：B

解析：更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新资产所需的费用。本题中，市场上有功能基本相同但效率更高的新型设备，说明被鉴证设备属于旧型号，用新型设备的购置价来确定其重置成本更能反映其当前的价值和功能，因此应选择更新重置成本。复原重置成本是指运用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新资产所发生的费用，本题中新型设备与原设备并非完全相同，故不选A。实体性重置成本和经济性重置成本并非成本法中重置成本的规范分类。

3.运用收益法进行价格鉴证时，下列各项中，不属于收益法基本参数的是（）

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

答案：D

解析：收益法是通过估算被鉴证标的未来预期收益并折算成现值，借以确定被鉴证标的价格的一种方法。其基本参数包括收益额（未来预期收益）、折现率（将未来收益折算为现值的比率）和收益期限（资产能带来收益的年限）。重置成本是成本法中的核心参数，不属于收益法的基本参数，因此答案选D。

二、填空题

1.价格鉴证程序通常包括：委托受理、________、________、出具价格鉴证结论书、归档等阶段。

答案：现场（实物）勘查与核实；价格鉴证方法选择与测算

解析：价格鉴证程序是规范价格鉴证行为、保证价格鉴证质量的重要保障。委托受理后，鉴证人员需要对鉴证标的进行现场勘查，核实其数量、质量、状况等信息，这是后续测算的基础。在掌握充分资料后，根据鉴证标的的特点和资料情况选择合适的价格鉴证方法，并运用选定的方法进行具体的测算，得出初步的鉴证结果。

2.成本法中，资产的实体性贬值通常可以通过________、________和修复费用法等方法估算。

答案：观察法；使用年限法（或年限法）

解析：实体性贬值是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的贬值。观察法是由专业人员通过对资产的实体部位进行观察、检测，判断其磨损程度，从而估算实体性贬值率。使用年限法是根据资产的总使用年限、已使用年限和预计剩余使用年限来估算实体性贬值，即实体性贬值=（重置成本×已使用年限）/总使用年限。修复费用法是假设将资产的实体性损耗修复使其恢复到全新状态所需支付的费用作为实体性贬值，适用于可修复的实体性损耗。

3.在运用市场法进行价格鉴证时，对可比实例进行交易情况修正的目的是排除________对成交价格的影响。

答案：非正常交易因素

解析：市场法中选取的可比实例可能存在一些非正常的交易情况，如急于出售或购买、受债权债务关系影响、人为哄抬或压低价格、对交易对象不了解等，这些因素会导致成交价格偏离正常的市场价格。交易情况修正就是将可比实例的非正常成交价格调整为正常市场价格，以便与被鉴证标的进行合理比较。

三、判断题

1.价格鉴证结论具有法律效力，一经出具不得更改。（）

答案：×

解析：价格鉴证结论是价格鉴证机构按照规定的程序和方法对鉴证标的价格作出的专业意见。虽然价格鉴证结论在特定领域（如司法、行政执法、经济纠纷调解等）具有重要的参考价值和证明力，但并非绝对不可更改。如果存在法定情形，如鉴证程序严重违法、鉴证依据明显不足、鉴证结论明显失实等，经法定程序，价格鉴证结论可以被补充鉴证、重新鉴证或予以撤销。

2.所有资产的价格鉴证都可以采用收益法。（）

答案：×

解析：收益法的应用需要满足一定的前提条件，即被鉴证资产未来预期收益可以预测并能用货币衡量，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并能用货币衡量，被鉴证资产预期获利年限可以预