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土地购买意向书

一、引言

本意向书由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市（以下简称“本意向书签署地”）自愿签署：

甲方（意向买方）：

法定代表人/授权代表：【姓名】

住所/注册地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【邮箱地址】

乙方（意向卖方）：

法定代表人/授权代表：【姓名】

住所/注册地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【邮箱地址】

鉴于甲方对乙方拥有处分权的某宗土地（以下简称“目标土地”）抱有浓厚的购买意愿，乙方亦表示愿意就该土地的转让事宜与甲方进行友好协商。为明确双方初步合作意向，规范后续谈判程序，保障交易的顺利推进，经双方友好协商，达成如下意向约定，以兹共同遵守。

二、目标土地基本情况

（一）土地位置

目标土地位于【具体行政区划，例如：XX市XX区XX街道/乡镇】，其四至范围大致为：东至【道路/地块名称】，西至【道路/地块名称】，南至【道路/地块名称】，北至【道路/地块名称】。（具体以土地权属证明文件及相关规划文件载明的坐标及四至为准）

（二）土地面积

目标土地的总占地面积约为【具体面积】平方米（具体面积以不动产权属登记证书记载的面积为准）。

（三）土地用途及权属状况

1.目标土地的规划用途为【例如：工业用地、商业用地、住宅用地等】（具体以最新的国土空间规划及规划部门出具的相关文件为准）。

2.乙方承诺对目标土地拥有合法的处分权，该土地权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，或虽有但已向甲方充分披露（如有，请乙方在此处具体说明）。

3.目标土地的权属证明文件编号为：【不动产权证书编号或土地使用权证编号】。

三、交易核心条款（初步意向）

（一）交易价款及支付方式

1.交易总价款：经双方初步协商，目标土地的转让总价款暂定为人民币【金额】万元（大写：人民币【金额大写】整）。此价格为【含税/不含税】价格，最终交易价款可根据尽职调查结果及正式协商进行调整。

2.支付方式：关于交易价款的支付节奏及方式（例如：定金、首付款、尾款的比例及支付条件），双方同意在正式《土地使用权转让合同》中予以明确约定。

四、尽职调查

1.甲方在本意向书签署后，有权在【具体天数】个工作日内（以下简称“尽职调查期”）对目标土地的权属状况、法律文件、规划条件、地质水文、周边环境、基础设施配套及其他相关事项进行全面的尽职调查。

2.乙方应积极配合甲方的尽职调查工作，及时、全面、真实地提供甲方所需的全部文件资料（包括但不限于土地使用权证、规划许可证、红线图、历史交易文件、相关税费缴纳凭证等），并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在尽职调查期内完成相关调查工作，并就是否继续推进交易向乙方出具书面意见。

五、排他性谈判

1.自本意向书签署之日起至【具体天数】个工作日内（或尽职调查完成后【具体天数】个工作日内，以较晚者为准），乙方同意给予甲方独家的、排他的谈判权，在此期间，乙方不得与任何第三方就目标土地的转让事宜进行接触、谈判或签署任何协议、意向书等文件。

2.若甲方在上述排他性谈判期内，经尽职调查后决定不再继续购买目标土地，并书面通知乙方，则本意向书自动终止，乙方的排他性承诺亦随之解除。

六、正式合同的签署

1.若甲方通过尽职调查，对目标土地的状况表示满意，并同意按本意向书约定的主要条款（或双方另行协商一致的条款）进行交易，则双方应在排他性谈判期内（或双方协商一致的其他期限内）正式签署《土地使用权转让合同》。

2.本意向书所载明的核心交易条款将构成正式《土地使用权转让合同》的基础，但具体条款需在正式合同中进一步细化和明确。

七、保密条款

1.双方应对本意向书的内容及在本意向书谈判、履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等未公开信息（以下统称“保密信息”）承担严格的保密义务。

2.除非法律法规要求、有权监管机构要求或事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

3.本保密义务在本意向书终止后【具体年限】年内持续有效。

八、费用承担

1.在本意向书阶段，双方各自承担因本次交易洽谈、尽职调查等所产生的己方费用（包括但不限于律师费、审计费、评估费、差旅费等）。

2.除非正式《土地使用权转让合同》另有约定，否则与目标土地转让相关的各项税费，由双方依照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。

九、意向书的生效与终止

1.本意向书自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本意向书在以下情况之一发生时终止：

（1）双方正式签署《土地使用权转让合同》；

（2）排他性谈判期届满，双方未能就正式合同达成一致；

（3）甲方在尽职调查后决定放弃购买，并