（29页PPT）武汉某省市场情况分析报告.pptxVIP

2003年武汉某省市场情况分析报告;;;;;;;;;;;;区域热点集中在汉正街版块。;;;;先满足普通商品住房建设合理发展的用地需求，严格控制高档

商品房的土地供应，停止别墅类用地的土地供应。这两个政策

某省市土地供应布局和结构发生了很大的转变，加强了土地使用

的规范性，提高了土地的利用率。;某省市房地产销预售新规定，办理商品房预售时，施工形象

进度必须达到一定要求：即低层（含四层）主体结构封顶，多层（含

六跃七）主体结构达到层数的三分之二，中高层及高层主体结构达到

层数的二分之一，未达到上述条件一律不得进行商品房预售，此项政

策的出台加大开发商前期资金压力，相某省市场房屋供应量，促进

某省市房地产价格的上涨。;品质、环境乃至人居文化竞争转变。;??随着江滩改造的进一步实施，在“水“上做文章的楼盘在享受城

市美化带来益处的同时，其自身楼盘品质也不断提升。出现怡景花园

这样的江景豪宅则顺理成章，东湖林语更是打破多层住宅价格的极

限。随着政府对滨江滨湖块的控制和保护，开发用地进一步控

某省市场竞争的加剧，其楼盘在综合品质上定会有更大的提升。

??（七）高层物业初露端倪。;的户型设计，体现不同消费群体的需要，精减掉原来的“超大户型”

的累赘部分，以得某省市场需要的“新产品”。;??（五）以代表的外地购房团进军武汉。;五是新旧房价差不大。由于存量房价格逐渐升高、新建商品房价

格和存量房价格差距不明显，抑制了存量房的需求，同时也抑制了商

品房价格上涨的空间。;了其迅速发展壮大的步伐，与武汉某省市场的进一步发展的要求极

不相称，更重要的是影响了房地产某省市场效率方面的提升。

中介企业仅有368家，但由中介机构代理的楼某省市房地产开

发项目销售分额较少；部分连锁机构还处在“萌芽”状态，尚未形成

较大的规模，少数中介机构人员素质不高，存在一些“乱收费”和欺

诈行为，给某省市场的发展带来一定的负面影响。;200某省市政府将认真贯彻《关于促进某省市场持续健

康发展的通知》（国发[2003]18号）精神，并将制定某省市规划、

基础配套设施建设、政府联合办公、“一条龙”服务机制、土地资产

经营、住房结构调整、经济适用房建设管理、廉租房住房保障等一系

列促进房地产业发展的政策措施，将充分发挥规划和土地的调控作

用，提供某省市场发展政策环境，实现住房一某省市场的协调发

展。;（二）制定外地居民购买存量房、使用权房入户政策。全面降低

住房买卖各类税费的税率。;协调、全面发某省市化进程的推进，政策的引导，土地供应方向的

调某省市房地产的开发热点将逐步发生转移，预计明年热点区域将

主要是拥有强劲购买力的东湖高新技术开发区、环境优雅的江夏庙山

新区、规划中的汉阳四新地区、新的交通要道——座拥天兴洲大桥和

新火车站的青山某省市化进程的首站黄陂的盘龙城、以及包含建材

工业园的硚口区。估计明年在江夏区的庙山、黄陂的盘龙城、开发区

的沌口等地区将会有一些超大规模社区出现。;某省市场在整个某省市场中的作用显得尤为重要，除了本地中介

机构进一步扩大规模，提高档次外，一批外来中介机构已纷纷登陆武

汉，连锁经营、加盟经营等先进经营管理方式将不断涌现某省市场

的竞争也将更加激烈，服务品质会有大幅度的提升。;增加20%。

某省市经济的综合发展，外来人口的迁入和拆迁力度的加大及