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2023年-2024年房地产经纪人之业务操作通关提分

题库(考点梳理)

单选题（共45题）

1、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是()。

A.存量房地产

B.土地

C.增量房地产

D.房屋

【答案】C

2、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并

取得报酬的法律行为，称为()。

A.居间

B.代理

C.拍卖

D.信托

【答案】D

3、住宅按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。

A.产品性质

B.产权性质

C.使用类别

D.使用期限

【答案】A

4、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

A.心理活动过程

B.知识学习过程

C.市场分析过程

D.建立关系过程

【答案】B

5、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手

段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

6、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现

被房地产经纪人归类为()客户。

A.引导型

B.加强型

C.成熟型

D.试探型

【答案】C

7、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

【答案】D

8、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角

色。

A.交易撮合

B.带客看房

C.居间服务

D.现场解说

【答案】C

9、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。

A.强制性

B.政策性

C.商业性

D.自由性

【答案】B

10、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。

A.市场需求饱和点调查

B.客户实际支付能力调查

C.房地产价格敏感度调查

D.房地产产品位置要求调查

【答案】D

11、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变

动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882

【答案】D

12、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象

导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之

重。

A.进场期、蓄客期、开盘期

B.进场期、开盘期、稳定消化期

C.蓄客期、开盘期、稳定消化期

D.开盘期、持销期、稳定消化期

【答案】A

13、市场营销的环境中，()是企业营销活动的出发点和归属。

A.消费者

B.竞争者

C.开发商

D.利益相关者

【答案】A

14、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心

主力零售店经营管理上造成了（）。

A.主力店恶性竞争

B.竞争力低

C.难以管理

D.提成或租金收入偏低

【答案】D

15、一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。

A.海报

B.传单

C.专家意见书

D.调查问卷

【答案】A

16、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。

A.经纪人

B.物业管理者

C.户主

D.业主

【答案】D

17、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房

地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择

符合自己交易目的的房地产。

A.媒介居间行为

B.指示居间行为

C.买方代理行为

D.卖方代理行为

【答案】B

18、鳞癌可发生于（）。

A.宫颈

B.肾盂

C.口腔黏