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建设工程监理协议（2025年装配式建筑标准）

协议双方

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

监理人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

协议内容

第一条项目概况

1.1本协议所指的建设工程为：[建设工程全称]。

1.2工程地点：[工程详细地址]。

1.3工程规模及结构类型：[建筑面积、层数、结构类型等]，本工程采用装配式建筑技术，具体包括[说明装配式建筑类型，如装配式剪力墙结构、装配式框架结构等]，预制构件主要包括[列明主要构件类型，如墙板、楼板、梁、柱等]，预期预制率约为[百分比]%。

1.4甲方已获得该建设工程的批准，并已办理或正在办理相关施工许可手续。

1.5本协议依据中华人民共和国有关法律、法规、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及国家、行业、地方有关装配式建筑的标准、规范和规定（包括但不限于现行有效及2025年及以后发布的标准规范），在甲乙双方平等自愿的基础上签订。

第二条监理范围与内容

2.1乙方根据本协议约定，为本工程的装配式建筑部分提供全过程或阶段性的监理服务，具体范围和内容包括：

2.1.1设计阶段监理：参与审查装配式建筑专项设计方案，包括构件设计、节点连接设计、结构体系可行性、BIM模型设计思路等，确保设计符合相关标准规范及合同要求。

2.1.2招标与采购阶段监理：参与编制装配式建筑相关招标文件技术部分，参与审查预制构件生产单位、安装单位等的资质、业绩及投标文件，提供评标建议。

2.1.3施工阶段监理：

2.1.3.1预制构件生产监理：对授权的预制构件生产单位进行生产条件、原材料、生产过程、构件质量检验（包括外观、尺寸、强度、性能等）、BIM模型与生产实体的符合性等方面的监督检查。

2.1.3.2预制构件运输与存放监理：监督构件的装运、运输过程，对构件的运输方式、保护措施提出建议；监督构件的现场存放条件、堆放方式、标识管理等。

2.1.3.3预制构件现场安装监理：重点监督构件吊装过程中的安全与精度、构件安装顺序、节点连接质量（包括连接方式、密实度、强度等）、临时支撑体系的安全性、BIM模型在安装阶段的现场应用（如进度模拟、碰撞检查、安装精度复核等）。

2.1.3.4施工质量监理：依据国家及地方现行有效及2025年及以后发布的装配式建筑工程质量验收标准和相关通用验收标准，对构件安装质量、结构连接质量、防水工程、保温工程、装饰装修工程等进行检查、验收，并参与分部（子分部）工程验收工作。

2.1.3.5施工安全监理：监督施工方落实装配式建筑施工相关的安全防护措施，特别是高空作业、大型构件吊装等环节的安全管理。

2.1.3.6进度监理：根据工程总进度计划和装配式建筑生产、运输、安装的周期特点，监督工程实际进展，及时发现问题并提请甲方协调解决，确保工程按计划进行。

2.1.3.7投资监理：审核与装配式建筑相关的工程费用，包括但不限于预制构件成本、构件安装费用、BIM技术应用费用、专项检测费用等，协助甲方控制投资。

2.1.3.8资料管理监理：监督检查与装配式建筑相关的技术文件、质量保证资料、检验批记录、隐蔽工程验收记录、施工记录、验收记录等的收集、整理和归档工作，确保资料完整、准确、及时。

2.1.4BIM应用监理：根据甲乙双方约定，对装配式建筑项目在设计、生产、运输、安装等阶段的BIM模型应用进行监督，确保BIM模型信息的准确性和有效性，满足项目协同和管理要求。

2.1.5调解服务：当甲乙双方或第三方在装配式建筑实施过程中发生争议时，乙方可提供调解服务。

第三条监理依据

3.1适用于本建设工程监理工作的法律、法规、规章：[列举相关法律法规]。

3.2工程建设标准、规范、规程：

*《建设工程监理规范》（GB/T50319）。

*国家及地方现行的有关装配式建筑的设计、生产、施工、验收、安全、节能等标准、规范和规定。

*特别约定：本协议的监理工作除遵守上述标准规范外，还应严格遵守甲乙双方确认的，于2025年及以后发布实施的关于装配式建筑的所有相关国家、行业、地方标准和技术文件。

3.3本建设工程设计文件、技术要求、施工组织设计等。

3.4甲乙双方签订的与本项目有关的其他合同文件。

第四条监理机构与人员

4.1乙方应在收到甲方书面监