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包裹寄存点服务租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于提供包裹寄存服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将其位于______市______区______路______号______商场/社区/地址______的______区域（具体位置详见附件，面积______平方米）租赁给乙方，用于经营包裹寄存点服务。该场地包含但不限于______（列明场地内附属设施，如货架、电脑、扫描设备、监控设备等）。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁场地的唯一用途是提供符合国家及地方相关规定的包裹寄存服务，不得擅自改变用途，不得将场地用于任何与包裹寄存服务无关的活动。

2.乙方经营包裹寄存服务所需遵守的特定行业规范或平台规则，双方另行约定或以乙方需遵守的现行有效法律法规及服务协议为准。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同或补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币______元，或总计每月人民币______元（固定/浮动，如为浮动需明确计算方式及调整周期）。租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费等，具体以双方约定为准。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第五条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费、电费、网络费（如有）；

2.与提供包裹寄存服务相关的税费（如适用）；

3.因乙方经营行为产生的平台服务费（如有）；

4.乙方招聘、培训员工产生的费用；

5.乙方经营所需的包装材料、办公用品等费用；

6.其他双方约定的费用。

第六条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时交付租赁场地及附属设施，并保证其具备提供包裹寄存服务的基本条件。

2.负责租赁场地主体结构及房屋公共区域的维修保养（自然损耗除外）。

3.为乙方开展包裹寄存服务提供必要的协助，如协调办理经营所需的部分外部手续（以甲方能力范围为限）。

4.保证其对出租该场地的权利合法、有效，无权利瑕疵及争议。

5.甲方应确保提供符合安全用电、消防等基本要求的基础设施。

第七条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途和甲方要求的使用方式，合理、有效地使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变结构或用途。

2.按时足额支付本合同约定的租金及其他应由乙方承担的费用。

3.负责租赁场地的日常清洁、维护和管理，保持环境整洁有序。

4.乙方自主负责包裹寄存点的日常运营管理，包括但不限于制定服务流程、管理客户关系、处理包裹收发、员工管理（如需）等。建立健全完善的包裹寄存、保管、查找、领取管理制度，并显著公示。

5.采取必要的安保措施，包括但不限于安装监控设备、设置明显服务标识和警示标识、核对客户身份信息及包裹信息等，努力保障包裹安全及场所内人员、财产安全。建立应急预案。

6.对租赁期间租赁场地的安全及因乙方管理行为直接导致的第三方损害（包括但不限于包裹丢失、损毁、延迟、错发及客户投诉或索赔）承担主要责任。甲方可根据合同约定或法律规定向乙方追偿。双方可另行约定具体的赔偿责任承担方式及上限，或要求乙方必须购买足额的公众责任险等保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。

7.严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、信息保护、行业监管等所有适用法律法规和标准规范。

8.租赁期满或合同解除时，应自