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留学生科研实验实验室租赁合同

合同编号：XX-202X-LAB-001

出租方（以下简称甲方）：

名称：XX大学XX学院

地址：XX市XX区XX路XX号

联系人：XXX

联系邮箱：XXX

承租方（以下简称乙方）：

姓名：XXX

国籍：XXX

学号/项目编号：XXX

联系邮箱：XXX

联系地址：XX大学留学生公寓XX号楼XX室

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX大学XX楼XX层XX实验室（以下简称“本实验室”）出租给乙方，仅用于开展【XX科研项目（项目编号：XXX）】的实验研究，不得挪作商业活动、违规实验等他用。

1.2本实验室面积约XX平方米，交付时包含以下设施（详见附件1《实验室设施清单》）：

（1）固定设施：通风橱2台、实验台3张、试剂架4组、储物柜2个；

（2）通用设备：离心机1台、移液器2套、pH计1台、超净工作台1台；

（3）公共区域使用权：乙方可使用本楼层试剂存放区、数据处理室（每日8:00-22:00开放，特殊时段需提前12小时报备）。

1.3乙方需在接收本实验室时核对附件1设施状态，无异议后签署《实验室接收单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2乙方科研项目提前结项的，需提前30日向甲方提交结项证明及书面解约申请，经甲方同意后可提前解约，不承担违约金，但需结清所有费用。

2.3租赁期满乙方需续租的，应提前15日提交书面申请，双方另行签订续租合同；未申请续租的，乙方需在期满当日搬离。

第三条租金及支付

3.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XXXX元整），按【月/季度】支付。

3.2支付方式：乙方转账至甲方指定账户（开户行：XXX，账号：XXX，户名：XX大学财务处），或线上支付至甲方确认的收款码。

3.3支付时间：

（1）首期租金：合同签订后3日内支付【1个月/3个月】租金；

（2）后续租金：每月XX日前支付当月租金（季度支付的，每季度首月XX日前支付本季度租金）。

3.4押金：乙方需支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整，相当于1个月租金），用于抵扣欠费、设施损坏赔偿。租赁期满乙方结清费用并恢复实验室原状后，甲方7日内无息退还押金。

第四条其他费用

4.1水电费：按本实验室实际用量由乙方承担，甲方每月提供缴费单，乙方5日内支付。

4.2试剂耗材：乙方实验耗材自行采购，使用甲方试剂需登记并付费；废弃物按甲方规定分类存放，危险废弃物由甲方统一处理，费用乙方承担。

4.3设备维护：甲方公共设施（通风橱等）定期维护由甲方负责；乙方使用不当导致设备损坏的，维修费用乙方承担，需更换配件需经甲方同意。

第五条甲方权利义务

5.1义务：

（1）合同签订后3日内交付符合安全标准的实验室及设施；

（2）提供24小时应急维修电话（XXX），紧急故障1小时内到场，普通故障4小时内到场；

（3）每季度检查实验室安全，及时整改隐患；

（4）不得擅自干涉乙方合法科研，不得无故提前收房。

5.2权利：

（1）按时收取租金及费用；

（2）提前24小时书面通知后可检查实验室（紧急情况除外）；

（3）乙方违规的，有权要求7日内整改，逾期未改可解约并没收押金。

第六条乙方权利义务

6.1义务：

（1）按时支付费用；

（2）仅用于约定科研，不得转租转借；

（3）签署《实验室安全承诺书》（附件3），遵守甲方安全规定及国家法规（如《生物安全法》《危险化学品管理条例》）；

（4）危险实验（生物三级、放射性等）需提前报备甲方安全部门批准；

（5）自行备份实验数据，甲方不承担数据丢失责任；

（6）租赁期满3日内清理物品，恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格。

6.2权利：

（1）按约定使用实验室及设施；

（2）要求甲方提供维修及安全服务；

（3）夜间实验提前12小时报备后自主安排时间。

第七条风险责任

7.1设施损坏：不可抗力导致的，双方互不担责，甲方减免对应租金；设施老化（甲方未维护）导致的，甲方担责；乙方使用不当导致的，乙方担责。

7.2安全事故：乙方违规操作导致火灾、生物感染等事故的，承担全部责任（含医疗、赔偿、行政处罚）。

7.3知识产权：科研成果归属按项目立项协议及国家法规执行，乙方需配合甲方办理登记手续，不得擅自泄露。

7.4环保责任：乙方违规排放废弃物导致甲方受罚的，承担全部罚款及甲方损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期付租：每逾期1日按应付金额0.5‰付违约金；逾期15日以上，甲方解约、没收押金并追偿欠款。

8.2乙方违规实验：甲方要求立即停止，付违约金XX元；逾期未改解约、没收押金并赔偿损失。

8.3甲方未按时交房：每逾期1日按租金0.5‰付违约金；逾期7日以上，乙方解约、退租退押金并付违约金XX元。

8.4甲方擅自收房：付违约金XX元，并赔偿乙方实验中断损