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租赁协议2025年商铺转让合同

甲方（出让方）：[出让方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出让方证件号码]

地址：[出让方地址]

联系电话：[出让方联系电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

职务：[如适用，填写职务]

乙方（受让方）：[受让方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

地址：[受让方地址]

联系电话：[受让方联系电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

职务：[如适用，填写职务]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁权利转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法租赁的位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号、楼层、房间号]的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁权利，转让给乙方。

第二条原租赁合同基本情况

1.该商铺的租赁关系源于甲方与该商铺出租方（以下简称“出租方”）签订的《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），该合同签订于[原租赁合同签订日期]，租赁期限自[原租赁合同起始日期]至[原租赁合同终止日期]，租赁用途为[原租赁合同约定的用途]。

2.原租赁合同项下，甲方为承租方，乙方为拟受让的承租方（以下简称“新承租方”）。

第三条租赁权利转让

1.甲乙双方同意，甲方将其在原租赁合同项下的全部权利和义务（包括但不限于租赁权、按照约定使用该商铺的权利、支付租金的义务、维护该商铺的义务、遵守出租方管理规定等）转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方转让的上述权利和义务，自本协议生效之日起，乙方成为原租赁合同项下的新承租方，享有原租赁合同项下甲方享有的全部权利，承担原租赁合同项下甲方应承担的全部义务。

第四条租赁期限

1.乙方接管该商铺的租赁期限为自[原租赁合同终止日期]起至[新租赁合同终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.[选择并明确：□租赁期限为原租赁合同剩余期限/□双方另行协商确定新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止/□其他：______]。

第五条租金及支付

1.乙方按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金金额为每月人民币[原租金金额]元（大写：[人民币原租金大写]）。

2.租金支付方式为[原租金支付方式，如按月/季/年支付，具体支付日期和账户]。

3.[选择并明确：□乙方按原租金标准支付租金至原租赁合同终止/□双方另行协商确定新的租金标准为每月人民币[新租金金额]元（大写：[人民币新租金大写]）/□其他：______]。

4.原租赁合同项下的租金由甲方负责向出租方支付至本协议约定的原租赁合同终止日期；自本协议约定的新租赁合同起始日期起，租金由乙方直接向出租方支付。

5.原租赁合同项下已产生的租金由[□甲方/□乙方]承担。

第六条押金处理

1.原租赁合同项下由甲方支付的押金金额为人民币[原押金金额]元（大写：[人民币原押金大写]）。

2.押金处理方式约定如下：[选择并明确：□在原租赁合同正常终止、出租方无任何索赔情况下，甲方应在原租赁合同终止后[具体天数]日内，将剩余押金（如有）全额无息退还给乙方/□甲方应于本协议签订后[具体天数]日内将原押金全额无息退还给乙方，乙方需配合甲方办理相关退款手续/□其他：______]。

3.因原租赁合同项下发生的费用（如水电费、物业费等）由[□甲方/□乙方]承担，该费用结算应在押金退还前完成。

第七条出租方同意

1.甲方负有义务，在本协议签订后[具体天数]日内，将本协议内容告知出租方，并积极协助乙方办理原租赁合同变更承租人或签订新的租赁合同等相关手续，所需费用由[□甲方/□乙方]承担。

2.本协议及原租赁合同的履行以获得出租方的书面同意为前提。若甲方未能在约定的期限内获得出租方的书面同意，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用（如有）并赔偿损失。

第八条双方责任

1.甲方责任：

*负责在原租赁合同终止时，将该商铺完好地交付给乙方使用，确保乙方能够顺利接管。

*保证其对该商铺的租赁权利合法、有效，未设定任何抵押、查封等权利负担，或已取得出租方及相关权利人的书面同意。

*如实向乙方告知该商铺的使用状况、存在的瑕疵、已发生及即将发生的费用等情况。

*按照本协议约定配合乙方办理相关转让手续。

*履行原租赁合同中约定由甲方承担的各项义