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二手房交接确认书

基本信息

本二手房交接确认书由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订：

卖方（甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

地址：[卖方地址]

买方（乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

地址：[买方地址]

鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]的二手房买卖事宜已签订《房屋买卖合同》，现双方就该房屋的交接事宜达成如下确认：

房屋状况确认

房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址为[房屋地址]，该地址与《房屋买卖合同》中约定的地址一致。

2.房屋结构与户型：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。

3.建筑面积：经双方确认，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，与产权证书登记面积一致。

4.装修情况：房屋装修状况为[精装修、简装修或毛坯等]，装修风格为[具体风格]，装修所用主要材料包括[列举主要材料，如地板为实木地板、墙面为乳胶漆等]。

附属设施设备

1.家具家电：双方确认，随房屋一并转让的家具家电包括但不限于以下物品：

物品名称

品牌

型号

数量

状况

[家具名称1]

[品牌1]

[型号1]

[数量1]

[是否完好等状况描述]

[家具名称2]

[品牌2]

[型号2]

[数量2]

[是否完好等状况描述]

……

……

……

……

……

所有家具家电均处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在交接前修复或按照双方协商的价格给予乙方补偿。

2.门窗及其他设施：房屋的门窗均为[门窗材质，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，开启关闭正常，门锁、把手等配件齐全且能正常使用。房屋的水电线路、管道等设施均符合安全标准，无漏水、漏电等问题。

产权交接

产权证书交付

1.甲方应在本交接确认书签订时，将该房屋的产权证书原件（包括房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

2.产权证书上的信息应与双方签订的《房屋买卖合同》及实际房屋情况一致，如有不符，甲方应负责及时解决。

产权过户手续

1.双方确认，在本交接确认书签订前，已完成该房屋的产权过户手续，乙方已取得该房屋的合法产权。

2.甲方应协助乙方办理与产权相关的其他手续，如物业更名、水电气暖等户名变更手续等。

费用结算

物业费用

1.双方确认，截至房屋交接之日，甲方已结清该房屋在交接日前产生的所有物业费用，包括但不限于物业费、电梯费、垃圾处理费等。

2.自交接之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。

水电气暖费用

1.双方共同到相关部门查询并确认水电气暖表的读数：

水表读数为[具体读数]吨，截至交接日前的水费已由甲方结清。

电表读数为[具体读数]度，截至交接日前的电费已由甲方结清。

燃气表读数为[具体读数]立方米，截至交接日前的燃气费已由甲方结清。

暖气费方面，如为按年度收取，甲方已缴纳的本年度暖气费按照实际使用天数进行分摊，乙方应将甲方多缴纳部分的费用支付给甲方；如为分户计量，截至交接日前的暖气费已由甲方结清。

2.自交接之日起，水电气暖费用由乙方承担。

其他费用

1.如有有线电视费、宽带费等其他费用，甲方应在交接前结清，并协助乙方办理相关的过户或注销手续。

2.如该房屋存在未结清的费用，甲方应在交接前处理完毕，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。

钥匙及物品交付

钥匙交付

1.甲方应在本交接确认书签订时，将该房屋的所有钥匙（包括入户门钥匙、房间门钥匙、地下室钥匙等）交付给乙方，钥匙数量为[具体数量]把。

2.甲方应确保交付的钥匙能正常开启相应的门锁，如有钥匙无法正常使用，甲方应负责更换或提供解决方案。

其他物品交付

1.除钥匙外，甲方还应将该房屋的相关物品交付给乙方，如门禁卡、电梯卡、电卡、水卡、燃气卡等，物品数量及状况应在本确认书中明确记录。

2.甲方应向乙方提供该房屋的使用说明书、保修卡等相关资料，以便乙方日后对房屋及附属设施设备进行维护和保养。

房屋交付时间及状态

交付时间

双方确认，房屋交付时间为[具体日期]，自该日起，乙方正式接收该房屋。

交付状态

1.甲方应在交付房屋时，保证房屋处于整洁、干净的状态，无明显垃圾和杂物。

2.房屋的附属设施设备应保持交接确认书中约定的状态，如有损坏或缺失，甲方应按照约定进行修复或赔偿。

违约责任

1.如甲方未按照本交接确认书的约定交付房屋、产权证书、钥匙及其他物品，或未结清相关费用，应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照本交接确认书的约定接收房屋或支付相关费用，应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

争议解决

如双方在本交接确认书履行过程中发生争议