小区业主大会议事规则.docx

小区业主大会议事规则

一、总则

为了规范本小区业主大会的议事活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规以及本小区的实际情况，制定本议事规则。本小区业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

二、业主大会的组成与职责

1.业主身份界定

本小区房屋的所有权人为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。

2.业主大会职责

制定和修改业主大会议事规则；