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2026年机场物业消防安全工作计划

2026年是机场枢纽功能深化年，也是物业消防安全管理体系升级的关键年。为全面贯彻“预防为主、防消结合”方针，紧扣机场“平安枢纽”建设目标，结合《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法规要求，现针对机场物业管辖范围内航站楼、货运区、交通中心、员工公寓及配套设施等重点区域，制定本年度消防安全工作计划如下：

一、总体目标

以“零火灾事故、零责任事故、零重大隐患”为核心目标，通过制度优化、设施提级、能力强化、科技赋能四大抓手，实现消防设施完好率100%、隐患整改闭环率100%、全员培训覆盖率100%、应急演练达标率100%，构建“预防-监测-处置”全链条消防管理体系，为机场全年8000万人次旅客保障、200万吨货邮吞吐量提供坚实安全支撑。

二、重点工作任务及实施路径

（一）制度体系重构：压实责任链条，强化规范执行

1.修订消防管理制度汇编

针对2025年消防检查中暴露出的“跨区域责任边界模糊”“商户消防义务履行不充分”等问题，结合新一年物业管辖范围调整（新增交通中心P4停车场、国际快件监管仓），于3月底前完成《机场物业消防管理办法（2026版）》修订。重点明确：

-分级责任：实行“物业总负责人-区域经理-岗位责任人”三级责任制，总负责人每季度主持消防专题会，区域经理每周带队检查，岗位责任人每日落实“班前查、班中巡、班后清”；

-商户管理：与120家航站楼商业租户、35家货运区仓储企业重新签订《消防责任承诺书》，明确“消防设施保护、用电安全自查、员工培训”三大义务，将消防履约情况与租金减免、续约资格挂钩；

-外包监管：对消防设施维保单位、保洁公司、广告安装单位等7家外包服务商，增设“消防违规行为一票否决”条款，违规3次以上终止合作并纳入黑名单。

2.建立消防考核评价机制

将消防安全纳入物业部门月度绩效考核（权重占比20%），设置“设施完好率、隐患整改时效、培训参与率、演练协同度”4项量化指标。对连续2个月排名末位的区域经理进行约谈，对全年无消防事件的团队给予5%绩效奖励，形成“责任可追溯、奖惩有依据”的管理闭环。

（二）设施提级改造：全周期管理，消除硬件短板

1.实施消防设施“健康体检”计划

委托具备一级资质的消防技术服务机构，于4-6月对管辖区域消防设施开展全面检测，重点覆盖：

-航站楼：4800个烟感探测器（超5年寿命的1200个全部更换为智能型）、32组自动喷淋系统（测试末端压力，修复3处管网渗漏点）、18部消防电梯（校验联动功能，更换老化控制模块）；

-货运区：20个仓库的防火卷帘（调试手动/自动切换功能，替换2处破损帘面）、15台消防应急照明（更新锂电池，确保持续供电90分钟以上）、8套气体灭火系统（检测药剂余量，补充2套七氟丙烷药剂）；

-交通中心：P1-P4停车场的1200个车位充电桩（加装温度监控模块，配置500具4kg磷酸铵盐灭火器）、24条疏散通道（增设荧光导向标识，修复3处地埋灯故障）；

-员工公寓：12栋楼宇的电气线路（排查私拉乱接现象，为600间宿舍统一安装智能限电装置）、18个楼梯间（增补200具2kg手提式灭火器，更换15处过期应急灯）。

2.推进智慧消防系统建设

投入300万元升级现有消防监控中心，构建“1平台+4模块”智慧管理体系：

-数据感知模块：在重点区域加装200个物联网烟感、100个温湿度传感器、50个水压监测探头，实时采集温度、烟雾浓度、管网压力等12类数据；

-智能预警模块：通过AI算法分析数据异常（如连续5分钟温度上升5℃、烟雾浓度超阈值），自动推送预警信息至区域经理手机，同步启动现场声光报警；

-应急指挥模块：集成电子地图、视频监控、预案库功能，一旦发生火情，系统自动标注最近消防器材位置、最优疏散路线，为指挥决策提供可视化支撑；

-运维管理模块：建立设施电子档案，记录巡检、维修、更换全流程数据，生成“设施健康指数”报表，辅助制定年度维护计划。该系统于9月底前完成调试，10月正式上线运行。

（三）能力提升工程：分层分类培训，锻造应急尖兵

1.物业员工专业能力强化

-全员轮训：3-11月分6期开展“消防能力提升培训班”，内容涵盖《消防设施操作指南（2026版）》、初期火灾扑救技巧、疏散引导话术等，每期40课时，培训后通过“理论笔试+实操考核”双认证（实操包括灭火器使用、消防水带连接、防烟面罩佩戴等项目），未达标者补考2次仍不合格者调整岗位；

-骨干特训：选拔20名消防监控员、30名区域主管参加“高级消防设施