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门面租赁合同范本

引言

门面租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定、避免后续纠纷的重要基础。本范本旨在提供一个相对全面和规范的参考框架，供双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，根据实际情况进行协商和修改。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

门面租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：【甲方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【乙方姓名/名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。

第一条租赁门面基本情况

1.甲方出租的门面（以下简称“该门面”）坐落于：【省/市】【区/县】【街道/路】【号/小区】【栋/单元】【层】【号】。

2.该门面的建筑面积约为【】平方米（最终以房产证登记面积或双方实际测量确认面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积相应调整租金）。

3.该门面的具体位置、结构、附属设施及设备情况（如有）以双方在本合同签订时确认的现状为准，并可另附《门面交接确认清单》作为本合同附件。

第二条租赁用途

1.该门面的租赁用途为：【例如：商业零售、餐饮服务、办公等，请明确具体用途】。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该门面的用途。

3.乙方应自行办理与租赁用途相关的一切许可、批准或登记手续，并承担相应费用。

第三条租赁期限

1.租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该门面每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。

2.租金支付方式：【□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定】。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【】‰向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏门面设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、以及因乙方经营活动产生的相关税费等）由【□乙方/□双方约定】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条门面的交付与返还

1.甲方应于【】年【】月【】日或收到首期租金及保证金后【】日内，将该门面按【□现状/□约定条件】交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该门面及其附属设施、设备（【□保持原状/□恢复原状/□按约定条件】，自然损耗除外）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条门面的装修与修缮

1.乙方如需对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面结构的，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。

2.装修过程中应遵守国家及地方相关规定，不得损坏主体结构。相关费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，【□乙方可拆除可移动部分/□不可拆除部分归甲方所有/□按双方另行约定处理】。

4.租赁期内，甲方应保证门面主体结构和主要附属设施的正常使用。因甲方原因导致门面或设施损坏，影响乙方使用的，甲方应负责维修并赔偿损失。

5.因乙方管理不善或不合理使用，致使门面及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责