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破局重生：广州市“烂尾楼”问题剖析与化解策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

广州，作为中国南方的经济中心和国际化大都市，在过去几十年间经历了飞速的城市化进程。高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，城市版图不断扩张，经济实力与国际影响力与日俱增。然而，在这一片繁荣发展的背后，烂尾楼却如同城市的“伤疤”，突兀地存在于城市的各个角落，成为城市发展进程中不容忽视的问题。

广州市的烂尾楼分布广泛，从繁华的市中心到新兴的开发区，都能觅得它们的踪迹。在越秀区、天河区等核心区域，一些烂尾楼占据着黄金地段，与周边现代化的高楼大厦和热闹的商业氛围形成鲜明对比，显得格格不入。例如位于越秀区核