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田出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供田地出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁田地基本信息

1、田地位置：__________________，具体四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______。

2、田地面积：_______亩，土地类型：______（例如：水田、旱地、林地等），土地现状：______（例如：是否需要平整、是否含有杂草等）。

3、田地使用权证明：甲方应提供田地相关的土地使用权证明文件复印件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用权证等，并在合同签订后提供给乙方核对。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该田地，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方可协商续签合同。如甲方不再出租，应将田地恢复原状或按照乙方要求进行改良，并配合乙方办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金实行预付制，乙方应在合同签订后____日内向甲方支付首期租金，剩余租金每____个月支付一次。甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

3、租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应书面确认，并作为合同附件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的田地权属清晰，无任何权利纠纷，并具备合法的出租资格。

2、甲方应按时向乙方交付田地，并确保田地在租赁期内符合约定的使用条件。

3、甲方应配合乙方进行田地的日常管理，包括但不限于提供必要的水电设施、道路通行等便利条件。

4、甲方有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方立即整改。

5、租赁期内，甲方不得随意收回田地，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的租金标准和支付方式按时向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照约定的田地用途合理使用田地，不得用于非法活动或改变田地原有性质。

3、乙方应爱护田地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责田地的种植、管理、收获等全部事宜，并承担相应的风险和责任。

5、乙方在租赁期间，如需改变田地用途或进行大规模改造，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

五、田间管理及风险承担

1、乙方应负责田地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、防治病虫害等。

2、乙方应自行承担田地种植过程中的所有风险，包括但不限于自然灾害、市场风险等。

3、如因不可抗力因素导致田地无法种植或减产，双方应协商处理，甲方应相应减免租金，乙方应提供相关证明文件。

六、合同解除及违约责任

1、如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

2、如甲方无故提前收回田地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、租赁期满后，如双方不再续签合同，甲方应将田地恢复原状或按照乙方要求进行改良，乙方应按时拆除临时建筑物和设施，并恢复原貌。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至田地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：