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深圳停租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就深圳停租合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、停租背景及原因

1、甲方现有位于深圳市____区____路____号____栋____单元的物业，该物业租赁合同原期限自____年____月____日起至____年____月____日止，原租赁合同编号为：__________________。

2、现因甲方经营策略调整、物业用途变更或其他合理原因，经双方协商一致，决定提前终止原租赁合同，甲方不再继续租赁该物业。

二、停租协议内容

1、停租时间：双方同意自____年____月____日起终止原租赁合同，甲方不再支付后续租金，乙方不再提供租赁物业。

2、租金结算：甲方已支付至____年____月____日的租金共计人民币____元（大写：__________________），甲方无需退还该部分租金。如甲方已支付超过____年____月____日的租金，乙方应退还超出部分的租金，退还时间自____年____月____日起计算。

3、物业交接：自____年____月____日起，甲方应将租赁物业交还乙方，交接时物业状况应保持原状，包括但不限于设施设备、装修装饰等，如因甲方使用原因造成的损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

4、押金处理：原租赁合同约定的押金人民币____元（大写：__________________），自____年____月____日起解除租赁关系，乙方应在____个工作日内将押金全额退还甲方，或根据物业交接情况扣除相应费用后退还剩余押金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照约定时间停止使用租赁物业，并配合乙方进行物业交接工作，包括但不限于提供物业钥匙、配合检查物业状况等。

2、甲方应确保在停租交接时，租赁物业内的设施设备、装修装饰等保持良好状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时接收乙方退还的押金，如有异议，应在收到押金后____日内提出，双方协商解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定时间停止向甲方收取租金，并配合甲方进行物业交接工作，包括但不限于安排工作人员进行物业检查、办理交接手续等。

2、乙方应确保在停租交接时，对租赁物业进行详细检查，并如实记录物业状况，作为押金退还的依据。

3、乙方应在约定时间内全额退还甲方押金，如有异议，应在收到甲方交接请求后____日内提出，双方协商解决。

四、违约责任

1、若甲方未按照约定时间停止使用租赁物业，或未配合乙方进行物业交接工作，每逾期一日，应按照每日租金的____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过原租赁合同约定的押金金额。

2、若乙方未按照约定时间退还押金，每逾期一日，应按照每日押金的____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过原租赁合同约定的押金金额。

3、如因甲方原因导致租赁物业在交接时出现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过原租赁合同约定的押金金额。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：