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农村宅基地租赁协议

一、总则

为明确农村宅基地租赁双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，签订本协议。

二、租赁主体

（一）出租方（甲方）

姓名/名称：____________________

住所地：______省______市______县______镇______村

身份证号/统一信用代码：____________________

（二）承租方（乙方）

姓名/名称：____________________

住所地：______省______市______县______镇______村

身份证号/统一信用代码：____________________

三、租赁标的

（一）宅基地概况

土地坐落：______村______组（宗地编号：__________），面积______平方米（附图红线范围）。

（二）附属设施

现有房屋______间（结构：__________），水井______口，院墙______米等（详见附件清单）。

四、租赁期限与用途

（一）期限

自_年_月_日起至_年__月__日止，共__年。期满前30日可协商续约。

（二）用途限制

仅限乙方家庭居住使用，不得用于工商业经营、非法活动或改建永久性建筑。

五、租金及支付

（一）租金标准

年租金人民币______元（大写：____________________）。

（二）支付方式

每__年__月__日前支付下一年度租金至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

六、双方权责

（一）甲方义务

保证拥有宅基地合法处置权，无产权纠纷；

配合乙方办理居住登记等手续；

交付时确保通水、通电、通路。

（二）乙方义务

按约定用途使用宅基地，不得擅自搭建、破坏地貌；

承担日常维修及水电费用；

租赁期满返还宅基地及附属物（自然损耗除外）。

七、违约责任

（一）甲方违约情形

无权处置宅基地致乙方损失的，双倍返还租金；

单方收回宅基地的，赔偿乙方全部装修损失。

（二）乙方违约情形

逾期支付租金超30日，按日加收__%滞纳金；

擅自改变用途的，甲方有权单方解除协议。

八、争议解决

因履行协议产生的争议，双方可向______村人民调解委员会申请调解；调解不成时，提交______人民法院诉讼解决。

九、生效与终止

（一）生效条件

本协议经双方签署并经______村民委员会鉴证后生效。

（二）终止情形

租赁期满未续约；

遇国家征用土地，补偿款归属甲方，乙方添附物补偿款归乙方。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

鉴证方：______村民委员会（盖章）

鉴证日期：____年__月__日

注：本范本含附件目录：宅基地宗地图附属设施清单双方身份证件复印件