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通用版农村自建房以包工包料合同书

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：_______年____月____日

甲方（发包方）：____________________

身份证号：__________________________

通讯地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________

身份证号：__________________________

通讯地址：__________________________

联系电话：__________________________

建筑业企业资质证书编号：____________（如有）

安全生产许可证编号：________________（如有）

鉴于甲方拟在__________省__________市__________县__________镇__________村__________组自有宅基地上新建自住用房，乙方具备相应施工能力及材料供应渠道，双方依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《建设工程质量管理条例》《住房城乡建设部关于加强农村自建房安全管理的通知》（建村〔2021〕81号）等法律法规及行政规范性文件，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就乙方以包工包料方式承包甲方农村自建房施工事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一章工程概况

1.1工程地点：__________省__________市__________县__________镇__________村__________组，宅基地四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________，占地面积约__________平方米。

1.2工程性质：农村自住用房，非商业开发，不对外销售。

1.3建筑规模：地上____层，地下____层，建筑高度__________米，总建筑面积约__________平方米（以竣工实测为准）。

1.4结构形式：__________结构（砖混/框架/框剪/轻钢/木结构等），抗震设防烈度____度，设计使用年限____年。

1.5承包范围：包括但不限于地基与基础、主体结构、屋面、防水、保温、外墙装饰、室内初装修、给排水、电气照明、弱电预留、门窗、栏杆、散水、明沟、化粪池、隔油池、施工围挡、临时道路、材料二次搬运、垃圾清运、成品保护、竣工验收资料整理等达到交付入住条件的全部工作内容。甲方另行发包的专项工程（如电梯、太阳能、地暖、中央空调、智能家居、精装修、景观绿化）须在专用条款中列明，否则视为乙方承包范围。

1.6承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料、包验收通过。

1.7工程造价：人民币（大写）____________________元，（小写）￥__________元，为固定总价（含税/不含税，勾选）。该价格已包含人工、材料、机械、运输、管理、利润、规费、税金、风险、不可预见费等全部费用，除本合同约定的调整事项外，结算时不做任何增加。

1.8工期目标：计划开工日期_______年____月____日，计划竣工日期_______年____月____日，总日历天数____天。节点工期：基础完成____天，主体结构封顶____天，主体结构验收____天，竣工验收____天。

1.9质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303及__________省《农村住房建设技术导则》等地方标准，质量等级：__________（合格/优良）。

1.10安全目标：杜绝死亡事故，重伤率低于0.3‰，轻伤率低于1.5‰，县级文明工地标准。

1.11环保目标：施工噪声、扬尘、污水、固废排放符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523、《大气污染物综合排放标准》GB16297及属地生态环境分局实时管控要求。

第二章合同文件组成及解释顺序

2.1本合同文件包括：

（1）本合同正文及附件；

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