住宅建筑技术济评价.pdfVIP

中华人民共和国建设部部标准

住宅建筑技术经济评价标准

主编单位中国建筑技术发展中心建筑经济研究所

批准部门中华人民共和国建设部

实行日期年月日

关于发布部标准住宅建筑技术

经济评价标准的通知

建标字第号

根据城科字第号文件要求由中国建筑技术发展

中心建筑经济研究所负责编制的住宅建筑技术经济评价标

准经我部审查现批准为部标准编号自一九

八八年十月一日起实施在实施过程中如有问题和意见请函告

中国建筑技术发展中心建筑经济研究所

本标准由中国建筑工业出版社出版各地新华书店发行

中华人民共和国建设部

一九八八年五月十三日

目录

第一章总则

第二章评价指标

第三章评价指标计算

第一节定量指标计算

第二节定性指标计算

第四章评价方法

第一节评价步骤和定量标准

第二节相对权重

第三节技术经济效果综合评价

附录一名词解释

附录二住宅建筑评价指标体系定量表

附录三本标准用词说明

第一章总则

第条为加强住宅建筑技术经济的评价工作提高住

宅建筑的设计水平和综合效益特制定本标准

第条本标准适用于城镇和工矿区的多层低层住宅

建筑方案设计评价和工程评价中高层高层住宅评价可参照执行

第条评价项目的对比条件应任合下列规定

一建筑功能的可比性评价方案和工程应基本满足相同的

功能条件例如建筑面积标准住宅类型建筑层数等

二消耗费用的可比性应包括建造阶段和使用阶段两部分

的费用

三价格的可比性应采用同一的价格水平进行计算尽量

消除人为的变动因素

四如不具备以上规定各住宅方案和住宅工程应采取转化

措施使其具有可比性然后进行评价对于特殊情况的优质设

计允许另作申诉进行论证

第条本标准是根据现行住宅建筑设计规范编制

的

第二章评价指标

第条评价指标体系的设置包括建筑功能效果和社会

劳动消耗两部分

住宅建筑功能是指住宅满足居住者对于适用安全卫生

等方面基本要求的总和社会劳动消耗是指为取得建筑功能所

付出的全部社会劳动消耗量

第条评价指标由二级构成一级指标为控制指标

二级指标为表述指标

住宅建筑设计方案评价指标体系与住宅工程评价指标体系应

符合表和表的规定

住宅建筑设计方案评价指标体系表表

序指标

一级指标二级指标

号类型

平面空间综合效果

平

平均每套卧室起居室数

面

空

平均每套良好朝向卧室起居室面积

间

布

家具布置

局