家用充电桩物业同意书.docxVIP

家用充电桩物业同意书

一、业主基本信息

业主姓名：[业主姓名]（以下简称“业主”），系XX小区X栋X单元X室（以下简称“该住宅”）产权人，于20XX年X月X日购买X区X号车位（以下简称“该车位”），车位产权登记证号为：[车位产权证号]，车位位置明确标注于小区规划总平面图（编号：XX-20XX-001）中，符合《XX市物业管理区域划分管理办法》关于车位权属的界定要求。

二、申请事项说明

业主因购买新能源汽车（品牌：[车辆品牌]，型号：[车辆型号]，车牌号：[车牌号]），需在该车位安装家用充电桩（以下简称“充电桩”）以满足日常充电需求。根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号）、《XX省电动汽车充电基础设施建设管理实施细则》（XX政办发〔2021〕15号）及《XX市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法》（XX建规〔2022〕8号）等文件要求，业主已完成以下前置申请准备工作：

1.向供电部门提交用电申请并取得《充电设施用电受理通知书》（编号：XX供电〔2023〕充申字第X号），确认该车位所在区域具备380V/220V供电条件，容量可满足充电桩（额定功率：[XX]kW）运行需求；

2.委托具有电力工程施工总承包三级及以上资质的[施工单位名称]（统一社会信用代码：[代码]）编制《充电桩安装施工方案》（编号：施方〔2023〕第X号），方案包含充电桩型号（[型号]，符合GB/T18487.1-2015《电动车辆传导充电系统第1部分：通用要求》）、安装位置（车位内距墙X米处，具体坐标：X轴XXcm，Y轴XXcm）、线路走向（沿车位侧墙明管敷设，穿PVC阻燃套管，与其他管线间距≥Xcm）、接地保护（独立接地装置，接地电阻≤4Ω）等技术参数；

3.提供充电桩产品合格证（编号：[证号]）、3C认证证书（编号：[3C证号]）及检测报告（检测机构：[机构名称]，报告编号：[报告号]），确认设备符合国家及行业安全标准；

4.签署《充电桩安全使用承诺书》，承诺严格遵守《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018），承担因使用、维护不当导致的安全责任。

三、物业审核情况

本物业管理单位（以下简称“物业”）依据《XX小区管理规约》（2021年修订版）及《业主大会议事规则》，于2023年X月X日至X月X日对业主申请材料进行合规性审查，并组织工程、安保、消防部门开展现场勘查，具体审核结论如下：

1.材料合规性：业主提交的用电申请、施工方案、设备资质文件及承诺书均符合《XX市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法》第三章“申请与审批”的要求，无缺失或虚假内容；

2.现场可行性：该车位位于小区地下二层（B2），周边无燃气管道、强弱电井等危险源，与相邻车位间距≥2.5米（满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》4.2.2条关于“充电设施与相邻车位的净距不应小于0.6m”的要求），线路敷设路径不占用消防通道、公共区域或影响其他业主通行；

3.安全评估：施工方案中接地保护、线路防护（阻燃套管）、过载保护（安装带漏电保护功能的断路器，额定电流[XX]A）等设计符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）要求；充电桩安装后，车位区域消防设施（烟感探测器、灭火器、应急照明）仍可正常使用，未降低该区域防火等级；

4.邻里意见：物业于2023年X月X日在小区公示栏（X栋1层）及业主微信群（群号：[群号]）公示《充电桩安装征求意见表》，公示期7日，期间未收到相邻车位业主（X区X-1、X-2号车位）的书面反对意见。

四、同意安装条款

基于上述审核结论，物业同意业主在该车位安装家用充电桩，具体约定如下：

1.安装范围：仅限该车位内划定区域（长X米×宽X米），充电桩主体及配套设施（包括充电枪、线缆、配电箱）不得超出车位线，不得占用公共通道、绿化或其他业主专有区域；

2.施工期限：自本同意书签署之日起30日内完成安装，若因不可抗力（如极端天气、疫情）需延期，业主应提前5日书面告知物业并提供证明材料；

3.施工管理：施工期间，业主须督促施工单位遵守《XX小区施工管理规定》，每日18:00至次日8:00禁止噪音施工，垃圾当日清理，材料堆放需用苫布覆盖；物业有权安排工作人员现场监督，发现违规操作（如破坏公共设施、私拉电线）可要求暂停施工并整改；

4.验收要求：安装完成后，业主须委托第三方检测机构（具备CMA资质）出具《充电桩安装验收报告》（包含绝缘测试、接地电阻测试、漏电保护测试等项目），并将报告复印件提交物业备案；验收合格后，物业方可同意充电桩投入使用；

5.设备标识：充电桩需在明显位置标注“XX小区