房地产经济学——武汉理工大学.pdfVIP

一、单选(每题参考分值2.5分)

1、住宅需求的价格弹性(Ed)是指住宅商品的价格变化的比率所引起的住宅需求

量变动的比率，当Ed大于0且小于1的时候，表明商品（）

A.寓有价格弹性

B.缺乏价格弹性

C.无弹性

D.完全弹性

正确答案：【B】

2、土地级差生产力是产生级差超额利润的()。

A.物质基础

B.自然基础

C.经济基础

D.理论基础

正确答案：【B】

3、最能反映土地价格高低的是()。

A.土地单价

B.土地总价

C.楼面地价

D.出让底价

正确答案：【C】

4、宏观调控的总体目标是（）

A.充分就业

B.保持经济总量平衡

C.价格稳定

D.经济增长

正确答案：【B】

5、要控制房地产业的投资规模，应使房地产市场供应量与需求量达到（）

A.相等

B.绝对相等

C.平衡

D.动态平衡

正确答案：【D】

6、潜在房地产需求是一定时期内该地区房地产需求的（）

A.最大可能值

B.最小可能值

C.最小存量值

D.最大存量值

正确答案：【A】

7、影响房地产供给的首要因素是房地产的（）

A.市场价格

B.税收政策

C.开发成本

D.供应数量

正确答案：【A】

8、房地产泡沫产生的基础性条件是（）

A.政府实行的土地、货币、税收政策

B.金融自由化

C.宏观经济条件

D.市场信心不对称

正确答案：【C】

9、开发规模加大，交易量急剧增加；房价越来越高，逐渐到达顶点，市场中投

机者活跃。这是房地产周期的（）阶段。

A.复苏阶段

B.繁荣阶段

C.衰退阶段

D.萧条阶段

正确答案：【B】

10、目前我国的普通商品房的价格实行的是（）

A.政府指导价

B.政府定价

C.自由市场价

D.评估价格

正确答案：【C】

11、房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

A.同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

B.房地产具有相对稀少性

C.不同用途的房地产有不同的价格

D.房地产价格具有显著的个别性

正确答案：【A】

12、由于交易量锐减，实力较差、抗风险能力较弱的开发商因资金债务等问题

而难以为继，房地产从业人员减少，失业率和破产率增加。这是房地产周期的

（）阶段。

A.复苏阶段

B.繁荣阶段

C.衰退阶段

D.萧条阶段

正确答案：【C】

13、住宅需求的价格弹性(Ed)是指住宅商品的价格变化的比率所引起的住宅需

求量变动的比率，当Ed大于0且小于1的时候，表明商品（）

A.寓有价格弹性

B.缺乏价格弹性

C.无弹性

D.完全弹性

正确答案：【B】

14、住宅供给的显著特点不包括（）

A.缺乏弹性

B.多样性

C.层次性

D.滞后性

正确答案：【B】

15、满足人们居住需要而产生的房地产需求称为()。

A.生产性需求

B.生活性需求

C.消费性需求

D.投资性需求

正确答案：【C】

16、用于解释需求冲击对房地产周期波动的作用机制是（）

A.乘数—加速数原理

B.滞后性原理

C.租金调节理论

D.行为解释理论

正确答案：【A】

17、城市住房社会保障的对象主要是（）

A.城市低收入居民

B.城市高收入居民

C.国家公务员

D.事业单位职工

正确答案：【A】

18、房地产的涵义是()。

A.建筑地块与房屋建筑物

B.房产和地产的总称

C.房地产行业

D.房屋财产

正确答案：【B】

19、某项投资的净现值是指()。

A.投资收益现值减去投资成本