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土建工程量清单标准模板与实例

一、土建工程量清单概述

土建工程量清单是建设工程招投标活动中，由招标人根据施工图纸、技术规范以及计价规范，将拟建工程的全部项目和内容，依据统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，用以描述拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量等的明细清单。它是编制招标控制价、投标报价、签订合同价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的重要依据。

其核心作用在于：

1.规范计价行为：统一项目划分、计量单位和工程量计算规则，为公平竞争提供基础。

2.明确工程内容：清晰界定承包范围，减少合同履行过程中的争议。

3.提高招投标效率：为投标人提供了统一的报价平台，便于横向比较。

4.强化合同管理：是合同价款调整、工程结算的重要基础。

编制依据主要包括：

*现行国家、行业或地方的工程量清单计价规范、计算规则及相关技术标准。

*经审定的施工设计图纸及其说明、标准图集、图纸会审记录等。

*施工现场情况、地勘水文资料及常规施工方案。

*其他与建设工程项目相关的文件。

清单编制应遵循客观、公正、准确的原则，确保项目齐全、特征描述清晰、工程量计算准确。

二、土建工程量清单标准模板

一个完整的土建工程量清单通常包含以下主要表格及内容模块。实际应用中，可根据项目规模、复杂程度及具体要求进行调整。

（一）封面

封面应包含工程名称、编制单位、编制日期、咨询人（若有）等基本信息。

（二）总说明

总说明是对工程量清单编制的总体情况说明，一般包括：

1.工程概况：项目名称、建设地点、建设规模、结构类型、层数等。

2.工程招标和分包范围。

3.工程量清单编制依据。

4.工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5.其他需要说明的问题，如暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等的设置情况及说明。

（三）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

此表为工程量清单的核心表格，主要内容包括：

*序号：项目排列顺序号。

*项目编码：按规范要求的编码规则设置。

*项目名称：按规范附录中的项目名称结合拟建工程的实际确定。

*项目特征描述：对项目的材质、规格、型号、工艺、做法等重要特征进行详细描述，是清单项目的核心，直接影响报价的准确性。

*计量单位：按规范附录中规定的计量单位确定。

*工程量：按规范附录中规定的工程量计算规则计算得出的工程数量。

*综合单价：由投标人自主报价（招标控制价则为编制人确定）。

*合价：工程量与综合单价的乘积。

*其中：暂估价：若项目中包含暂估价材料或设备，应在此列标明。

（四）总价措施项目清单与计价表

总价措施项目是指不宜计量的措施项目，通常包括：

*安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

*夜间施工增加费

*二次搬运费

*冬雨期施工增加费

*已完工程及设备保护费等

此表主要列出项目名称、计算基础、费率（%）、金额等。

（五）其他项目清单与计价表

包括：

1.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.暂估价：包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价。

3.计日工：为解决现场发生的零星工作的计价而设立的。包括人工、材料、施工机械。

4.总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

（六）规费、税金项目清单与计价表

规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。此表按规定列出项目名称和金额。

三、实例解析：分部分项工程量清单项目

以“建筑与装饰工程”中常见的分项工程为例，展示其清单项目的编制：

示例1：挖一般土方

*项目编码：按规范附录A对应编码

*项目名称：挖一般土方

*项目特征描述：

1.土壤类别：综合（或根据地质勘察报告描述为：三类土）

2.挖土深度：XXm（自±0.000至基础底标高，平均深度XXm）

3.弃土运距：XXm（或场外XXkm，由投标人自行考虑）

4.开挖方式：机械开挖（坑内作业或坑上作业）

*计量单位：m3

*工程量：按设计图示尺寸以体积计算（考虑放坡和工作面后的实际开挖量，若按清单规范，此部分可能不包含，需特别注意清单计算规则）。此处填