房地产项目营销与策划大作业.docVIP

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一、选择题

1、房地产资产最重要的一个特征是()。

A、寿命周期长B、位置的固定性或不可移动性Ｃ、适应性D、政策影响性

２、（）是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,拟定商品房单位价格的方法。

A.成本导向定价法B.成本加成定价法

C.目标利润定价法D．主动竞争定价法

3、(）适合用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发公司。

A.随行就市定价法B.主动竞争定价法

Ｃ．比较定价法D.成本导向定价法

4、房地产开发项目标“三通一平”费用归类于(）。

Ａ、前期工程费B、建安工程费

C、公共配套设施建设费Ｄ、基础设施建设费

５、当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量,而建筑面积直接关系到项目标租金收入、销售收入和建安工程费用。

A、建筑密度B、建筑物占地面积

C、容积率D、建筑覆盖率

6、房地产开发投资公司所得税税率通常为(）。

A、15%Ｂ、20％C、２５%Ｄ、33%

7、当计息周期短于１年的复利计息时,实际利率与名义利率的关系是（)。

A、名义利率不小于实际利率B、实际利率不小于名义利率

C、名义利率等于实际利率D、实际利率小于名义利率

８、单利计息与复利计息的区别在于（)。

Ａ、是否考虑资金的时间价值

Ｂ、是否考虑本金的时间价值

Ｃ、是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D、采取名义利率还是实际利率

9、在房地产市场的分类中，一级市场是指(）。

A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场

C、土地使用权出让市场Ｄ、土地使用权出让市场和新建商品房租售市

10、房地产市场按地区范围划分时，地区所包含的范围可大可小，最常见的是按（）划分。

A、国家Ｂ、省、自治区、直辖市C、都市D、区位

11、房地产营销中的公关活动也称为(）

A、主题营销Ｂ、媒介营销

C、价格策略D、事件营销

1２、在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的()为主。

A、物业管理B、规划优势和地段特征

C、价格攻势D、配套设施

13、广告强销期广告预算约占总量的（)

Ａ、20％B、30%C、40％D、５0%

14、房地产筹划包含概念设计、项目筹划和()

A、价格筹划Ｂ、物业筹划C、营销筹划D、区域筹划

１5.()是当今世界发展的普遍趋势和时尚,是现在公认的最明显的社会经济现象。

A、产业化B、都市化C、工业化Ｄ、信息化

１6.(）的房地产理念是人、都市空间、自然、健康的共有与融合的理念。

A、都市化Ｂ、生态化

C、可连续发展D、信息化

17．具体可行性研究是指在决议前对项目关于的工程、技术、（)环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全方面的调查、研究与分析。

A、产业Ｂ、人文

C、经济D、人口

１8．消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于()。

Ａ、质量疑虑B、价格疑虑

C、产品疑虑D、承诺疑虑

1９、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一筹划流程是（)

Ａ、全程筹划模式B、品牌筹划模式

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