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2026最新厂房定制代建及长期租赁合同

甲方（委托方及承租方）：________

统一社会信用代码/证件号码：________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

通讯地址：________

乙方（代建方及出租方）：________

统一社会信用代码/证件号码：________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

通讯地址：________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方定制代建厂房并长期租赁使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况与代建内容

1.1项目名称：________厂房定制代建项目。

1.2项目地点：位于________，具体用地范围以双方确认的坐标点为准，东至________，南至________，西至________，北至________。

1.3代建内容：乙方根据甲方提出的技术要求，在1.2条约定的地块上，为甲方投资建设用于________生产的工业厂房及配套附属设施。具体建设内容、技术标准、建筑规格、材料要求等详见本合同第二条。

1.4项目总投资：由乙方负责筹措，计入租赁成本。

第二条厂房技术标准与要求

2.1建筑结构：厂房主体为________结构，设计使用年限不低于50年，抗震设防烈度按________度设计。建筑面积总计约________平方米，误差不超过±3%。

2.2建筑规格：厂房长________米，宽________米，檐口高度________米，柱距________米。地面承重不低于________吨/平方米。具体平面布局、门窗位置、行车牛腿标高、水电接口位置等，以双方签字确认的施工图纸为准。

2.3主要材料与工艺：主体钢结构采用________品牌或同等以上品质钢材；屋面及墙面围护系统采用________厚夹芯板；地面采用________厚耐磨混凝土并做硬化处理；照明系统照度不低于________勒克斯；消防系统需满足当地消防部门验收要求，按________类厂房设计。

2.4配套设施：乙方负责将水（日供水量不低于________吨）、电（装机容量不低于________千伏安）、天然气（如规划有，接口管径不低于________）、排水、通讯、网络等市政管线接至厂房红线内指定位置，并负责厂区内部道路、绿化、围墙、门卫室等附属设施的建设，标准不低于________。

第三条代建工期与交付

3.1本合同生效且乙方取得施工许可证后________个工作日内开工。

3.2整体竣工日期为开工后________个日历天。竣工指厂房及配套设施已按本合同约定及施工图纸全部建成，并具备甲方设备进场安装条件。

3.3乙方应在竣工后________个工作日内，书面通知甲方进行交付验收。甲方应在收到通知后________个工作日内组织验收。验收依据为本合同第二条约定的技术标准、施工图纸及国家相关质量规范。

3.4验收合格的，双方签署《厂房交付确认书》。验收发现质量缺陷或不符合约定标准的，甲方有权拒绝接收，乙方应在________日内修复或整改至合格，由此延误的工期由乙方承担。甲方无正当理由逾期未验收的，视为验收合格。

第四条租赁期限、范围与用途

4.1租赁标的物：本合同第二条约定范围内，经双方验收合格的全部厂房、附属建筑及配套设施，以及对应的土地使用权。

4.2租赁期限：自双方签署《厂房交付确认书》之日起计算，共________年。租赁期限届满，甲方在同等条件下享有优先续租权。

4.3租赁用途：甲方承诺将租赁厂房仅用于________产品的生产、仓储及相关办公，未经乙方书面同意，不得改变用途，不得从事违法活动。

第五条租金、代建资金补偿费及支付方式

5.1本合同项下费用由“代建资金补偿费”和“租金”两部分构成。

5.2代建资金补偿费：总额为人民币________元（大写：________），此费用是对乙方为甲方定制代建厂房所投入建设资金的补偿。支付方式如下：（1）本合同生效后________日内，甲方向乙方支付________元；（2）厂房主体钢结构完工后________日内，甲方向乙方支付________元；（3）厂房竣工验收合格并签署《厂房交付确认书》后________日内，甲方向乙方支付剩余全部代建资金补偿费________元。

5.3租金：自租赁期开始日起算。首年租金为每月每平方米人民币________元，月租金总额为________元。租金每________年递增一次，递增率为________%。

5.4租金支付：按【季度/半年】支付，先付后用。甲方应于每个支付周期开始前的________日内，将该周期租金一次性