2026最新城中村改造房屋拆迁补偿安置协议.docxVIP

2026最新城中村改造房屋拆迁补偿安置协议

甲方（拆迁人）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

联系地址：________

联系方式：________

乙方（被拆迁人）：________

证件类型：________

证件号码：________

联系地址：________

联系方式：________

根据国家、省、市关于城中村改造及房屋拆迁补偿安置的法律、法规和政策规定，为保障城中村改造项目顺利进行，维护双方合法权益，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

第一条被拆迁房屋基本情况

1.1房屋坐落：________区________街道（镇）________村________号。

1.2房屋用途：住宅。

1.3房屋结构：________。

1.4房屋建筑面积：________平方米（以不动产权属证书或合法批准文件记载为准，最终以测绘报告核定面积为准）。

1.5房屋产权情况：乙方保证对该被拆迁房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，无产权纠纷，未设定抵押，未被司法机关或行政机关依法查封。如有共有人，乙方已取得全体共有人的一致同意，并由乙方作为代表签署本协议，乙方承担由此产生的一切法律责任。

第二条补偿与安置方式

双方协商确定，乙方选择产权调换与货币补偿相结合的方式进行补偿安置。

第三条货币补偿

3.1被拆迁房屋价值补偿。根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的评估价值为人民币________元（大写：________）。

3.2搬迁补助费。甲方支付乙方搬迁补助费，标准为________元/次，共计________元（大写：________）。

3.3临时安置补助费（过渡费）。甲方按月向乙方支付临时安置补助费，标准为________元/月，自乙方腾空交房之日起计算，至安置房交付之日后________个月止。首次支付期为________个月，费用为________元，于乙方腾空交房并交付钥匙后________个工作日内支付。后续费用每________个月支付一次。

3.4其他补偿费用。包括附属设施补偿费、装饰装修补偿费等，根据评估或双方协商确定，总额为人民币________元（大写：________）。

3.5上述货币补偿总额为人民币________元（大写：________）。

第四条产权调换

4.1安置房源。甲方提供位于________项目________栋________单元________号的房屋作为产权调换安置房。该安置房为________结构，用途为住宅，预测建筑面积约为________平方米（最终以不动产登记部门实测面积为准）。

4.2安置房交付标准。安置房应符合国家住宅交付使用标准，具备通水、通电、通气、通讯、通路等基本居住条件，并完成室内普通装修（装修标准：地面为________，墙面为________，厨卫配备________）。

4.3面积差价结算。安置房实测建筑面积与被拆迁房屋建筑面积等面积部分，互不结算差价。安置房实测建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积的部分，在________平方米（含）以内的，按________元/平方米结算；超出________平方米的部分，按交付时该安置房项目市场评估价________元/平方米结算。乙方应在安置房交付时结清差价款。

4.4产权登记。甲方负责为乙方办理安置房的不动产权属证书，相关税费由________方承担。乙方应予配合。

第五条搬迁与过渡期限

5.1乙方应在________年________月________日前将本协议第一条约定的被拆迁房屋腾空，并保持房屋结构完整（甲方同意拆除的部分除外），将房屋钥匙交付甲方，完成搬迁。

5.2过渡期限自乙方腾空交房之日起计算，至________年________月________日止，共计________个月。甲方应在此期限内交付符合本协议约定的安置房。

5.3如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之月起，按本协议约定的临时安置补助费标准的________倍向乙方支付逾期过渡费。

第六条补偿款支付

6.1本协议第三条所述货币补偿总额，扣除根据第四条第3款应结算的安置房差价款（多退少补）后，甲方应于乙方腾空交房并交付钥匙后________个工作日内，将剩余款项一次性支付至乙方指定的银行账户。

6.2乙方指定收款账户信息如下：

开户名：________

开户行：________

银行账号：________

第七条违约责任

7.1若甲方未按本协议约定支付补偿款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

7.2若甲方未按本协议第五条约定的过渡期限交付安置房，除按第5.3条支付逾期过渡费外，