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2026最新地下停车位长期租赁及使用合同

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

鉴于甲方是位于________市________区________路________号________小区地下停车场（以下简称“该停车场”）停车位的合法权利人，有权将该停车位出租；乙方有意租赁该停车位用于停放符合规定的车辆。双方根据相关法律法规，经平等协商，就地下停车位长期租赁及使用事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁车位信息

1.1车位位置：该停车场内第________区第________号停车位（具体位置以现场标识及双方确认的平面示意图为准，该示意图为本合同组成部分）。

1.2车位性质：产权车位/人防车位/其他性质车位（由甲方明确：________）。

1.3车位现状：该车位为________（标准车位/微型车位/子母车位/其他），目前状态为________（划线明确/安装地锁/其他），符合停放小型客车的标准。

第二条租赁用途与车辆信息

2.1乙方租赁该车位仅用于停放符合该停车场管理规定的自有小型客车，不得用于停放货车、大型客车、工程机械、危险品运输车或其他任何未经甲方书面同意的车辆。

2.2乙方承诺停放车辆品牌为________，型号为________，车牌号码为________，车辆颜色为________。如需变更停放车辆，乙方须提前五个工作日向甲方及停车场物业管理单位提交书面申请及新车信息，经同意后方可变更，且变更后的车辆仍须符合本合同及管理规约要求。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回车位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金、管理费及其他费用

4.1租金标准：该车位每月租金为人民币________元（大写：人民币________元整），该租金为不含税价。租赁期内，每________个月为一个支付周期。

4.2租金支付：乙方应于每个支付周期开始前五日内，将当期租金支付至甲方指定的以下收款账户：开户名________，开户行________，账号________。甲方收款后应向乙方出具相应收款凭证。

4.3物业管理费：该车位每月物业管理费为人民币________元（大写：人民币________元整），由乙方直接向停车场物业管理单位________支付，支付时间和方式按物业管理单位要求执行。物业管理费包括但不限于公共照明、清洁、公共设施维护、秩序管理等费用，不含乙方车辆保管费。

4.4其他费用：租赁期内，因乙方使用车位产生的水电费（如有）、车位专用设施设备（如充电桩）的能耗及维护费用等，均由乙方承担。

4.5租金调整：租赁期内，如遇国家相关税费政策重大调整或停车场运营成本发生显著变化，甲方有权提议调整租金标准，但须与乙方协商一致并签订书面补充协议。任何单方调整无效。

第五条车位交付、使用与管理

5.1甲方应于________年________月________日前将车位交付乙方使用。交付时，双方应共同查验车位现状，签署交接确认书。

5.2乙方应遵守该停车场物业管理单位制定的各项管理规定，服从管理人员的指挥，按指定位置、统一朝向停放车辆，不得占用公共通道、消防通道及其他非租赁车位。

5.3乙方不得擅自改变车位的结构和用途，不得在车位上加建任何设施（如固定地锁、棚架等）。如乙方确需安装充电桩等设施，须事先征得甲方及物业管理单位、相关业主或单位的书面同意，并按相关规定办理手续，费用自理。

5.4乙方应妥善使用车位及停车场公共设施，造成损坏的应负责修复或照价赔偿。乙方车辆内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.5甲方应确保其有权出租该车位，并保证车位在租赁期内符合安全使用的基本条件。甲方应协调物业管理单位提供基本的停车场秩序维护与公共环境卫生服务。

第六条免责声明与车辆保管

6.1甲方及停车场物业管理单位向乙方提供的服务仅限于车位租赁及停车场公共区域管理，并不包含对乙方停放车辆的保管责任。

6.2乙方车辆在停车场内发生刮擦、碰撞、被盗、火灾、浸水等任何损毁或灭失，或车内物品丢失，除非有充分证据证明系甲方或物业管理单位重大过失直接造成，否则相关损失均由乙方自行承担，乙方应向责任方或通过车辆保险途径索赔。

6.3乙方应自行为其车辆购买足额保险。

第七条违约责任