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2026最新地下室防空洞改造商用租赁合同

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的地下室防空洞改造后空间出租给乙方用于商业用途事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的标的物位于________市________区________路________号的地下室防空洞改造空间（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋系由原有防空设施改造而成，现状为：主体结构已完成加固，内部已完成基本平整、防水及照明线路铺设，具备商业使用的基本条件。该房屋建筑面积约为________平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。

1.3甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在产权纠纷、抵押或其他权利限制。若因权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

第二条租赁用途与改造要求

2.1乙方承租该房屋的用途为：________（例如：仓储、数据机房、文创工作室、健身场馆等商业用途）。乙方不得将该房屋用于居住、生产易燃易爆危险品等法律法规禁止的用途。

2.2乙方如需对该房屋进行二次装修或改造，须提前将装修方案、施工图纸及消防设计报送甲方审核同意，并自行向有关政府部门办理相关审批或备案手续。所有装修改造活动必须符合人防工程管理、建筑安全、消防、环保等国家强制性规定。

2.3乙方进行的任何改造，不得破坏该房屋的主体承重结构、人防防护功能及原有主要设施管线。装修费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2026年________月________日起至20________年________月________日止，共计________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金、押金及其他费用

4.1该房屋租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金按（季度/半年/年）支付。首期租金乙方应于本合同签订后五日内支付，此后每期租金应于上一期届满前十五日内支付至甲方指定账户。

4.2本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁押金，金额相当于________个月租金，即人民币________元（大写：________元整）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有应付费用并按约定交还房屋后，甲方在十日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约或欠费，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应予补足。

4.3租赁期内，该房屋产生的物业管理费、水费、电费、通讯费、网络费、因乙方使用产生的各项税费等均由乙方承担。其中，水费按________元/吨、电费按________元/度的标准，根据独立计量表读数按月结算。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于2026年________月________日前将该房屋按现状交付乙方使用，双方签署《房屋交接确认书》作为交付凭证。

5.2交付时，甲方应保证该房屋建筑结构安全，原有照明、消防报警系统可正常启动，排水通畅。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

6.2租赁期内，甲方应确保该房屋的建筑结构安全，负责该房屋主体结构及原有公共设施（如主供电线路、主给排水管道）的非因乙方使用原因造成的维修。

6.3甲方应配合乙方办理经营所需的消防、工商等备案或审批手续，提供必要的产权证明文件复印件。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在约定用途范围内合法使用该房屋。

7.2乙方应按时足额支付租金及各项费用。

7.3乙方应安全、合理地使用该房屋及其附属设施，因使用不当或不合理使用造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

7.4乙方应自行负责其装修部分及内部自置设施的维护、保养与安全，并承担全部责任。

7.5乙方须严格遵守人防工程安全管理规定，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通，定期进行安全检查，接受甲方及政府有关部门的监督检查。

7.6未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给他人。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按首月租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且乙方已付押金不予退还。

8.3租赁期内，任何一方无故单方解除合同的，应向守约方支付相当于________个月租金的金额作为违约