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2026最新基站信号塔场地租赁及环保协议

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

为明确双方权利义务，根据相关法律法规，甲乙双方就基站信号塔场地租赁及相关环保事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于________的场地出租给乙方使用，用于建设、安装、运营和维护一座移动通信基站信号塔及相关配套设施。

1.2租赁场地具体范围与边界描述如下：东至________，南至________，西至________，北至________。场地面积约为________平方米。

1.3甲方保证其对租赁场地拥有合法出租的权利，并保证乙方在租赁期内能不受干扰地使用该场地。

第二条租赁用途与设施建设

2.1乙方租赁该场地的唯一用途为建设与运营移动通信基站，包括但不限于安装信号塔、天线、设备机柜、供电设施、传输线路及必要的辅助设施。

2.2乙方应自行负责基站信号塔及所有配套设施的设计、报批、建设、安装及维护。建设方案需符合国家及地方相关规划、建设、安全及环保标准。

2.3乙方在施工前，应将最终建设方案提交甲方备案。施工期间应遵守现场管理规范，尽量减少对周边环境及甲方其他经营活动的影响。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，如乙方需继续承租，应于期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金、费用及支付方式

4.1租金标准为每年人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

4.2租金按年支付。首年租金于本协议生效后十个工作日内支付，此后每年度租金应于当年起始月份的第一日前支付。

4.3乙方使用租赁场地产生的水费、电费、物业管理费等由乙方按实际发生额承担，按________（如：季度/半年）与甲方或相关单位结算。

4.4甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条环保责任与承诺

5.1乙方承诺，其建设与运营的基站信号塔及相关设备，其电磁辐射水平符合国家《电磁环境控制限值》及相关强制性标准。

5.2乙方应在基站正式投入运营后________个月内，委托具备资质的检测机构对基站周围的电磁环境进行检测，并将检测报告提交甲方备案。此后，每________年应进行一次定期检测，检测报告应通知甲方。

5.3如因乙方基站运营导致任何环保投诉或纠纷，乙方应负责处理并承担全部责任。若政府环保部门要求整改或处罚，乙方应负责落实并承担全部费用。

5.4乙方应确保基站设备运行噪声符合所在区域的环境噪声标准，避免对周边居民造成干扰。

5.5乙方应妥善处理基站运营产生的废旧蓄电池等废弃物，委托有资质的单位进行回收处理，不得随意丢弃，并应保存处理记录备查。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务：

（1）按约定交付场地，配合乙方办理基站建设所需的相关手续。

（2）保证乙方施工及维护人员、车辆能正常出入租赁场地。

（3）不得无故干扰或阻碍乙方对基站设施的正常维护与检修。

6.2乙方权利义务：

（1）按时足额支付租金及相关费用。

（2）负责基站设施的安全管理，做好防火、防盗、防破坏措施。因乙方设施或管理原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

（3）负责基站设施的日常维护、检修，确保设备正常运行。

（4）租赁期满或协议终止后，乙方有权拆除并取回其投资的基站设施，并负责将场地恢复至可交付状态（双方另有约定的除外）。

第七条违约责任

7.1任何一方无正当理由单方解除本协议，应向对方支付相当于当年租金总额的违约金。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。

7.3因乙方违反第五条环保责任，导致甲方受到行政处罚或卷入诉讼、仲裁，乙方应负责处理并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等）。

7.4甲方违反约定干扰乙方正常使用场地，或无权出租导致乙方无法继续使用的，乙方有权要求甲方改正，并可视情况要求减免租金直至解除协议，甲方应赔偿乙方损失。

第八条免责条款

8.1因不可抗力（如地震、台风、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致协议无法履行，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供证明，可免除相应违约责任。

8.2因政府行