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2026最新临街商铺及门面房租赁合同

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将临街商铺及门面房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于________市________区________路________号，具体位置为临街门面，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内使用面积为________平方米。该房屋的平面图及四至范围以本合同描述为准。

1.2甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋在本合同签订时未设定任何抵押或存在任何权属纠纷。该房屋已具备通水、通电的基本使用条件。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋的用途为：________（例如：餐饮服务、零售百货、教育培训等）。乙方不得将该房屋用于上述约定以外的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的用途。

2.2乙方保证在租赁期内合法经营，遵守国家及地方有关市容卫生、消防安全、治安管理、环境保护、工商税务等方面的法律法规，并独立承担全部经营责任及费用。

第三条租赁期限

3.1租赁期自2026年________月________日起至20________年________月________日止，共计________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金、押金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币________元（大写：________元整），该租金为不含税价格。租赁期内，租金每________年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的百分之________。

4.2租金支付方式为按________（月/季/半年/年）支付，先付后用。首期租金乙方应于本合同签订之日起三日内支付，此后每期租金应于上一期租金到期前十五日内支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4.3本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额相当于________个月租金，即人民币________元（大写：________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金、赔偿金等）并将房屋按约定交还甲方后，甲方在十个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或欠付费用，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分乙方应予补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费、垃圾清运费等。上述费用的收费标准及缴纳方式按相关供应单位或管理单位的规定执行。

5.2乙方应自行向税务部门申报并缴纳因其经营活动所产生的各项税费。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于2026年________月________日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》作为交付凭证。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的使用条件。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在三日内将房屋及附属设施、设备（以交接清单为准）返还甲方。返还时，乙方应保证房屋结构完好，并已结清所有费用。经甲方验收合格后，双方办理退租交接手续。

6.3乙方对房屋进行装修或添附的，返还时双方按以下第________种方式处理：（1）乙方拆除装修及添附物，恢复房屋原状，费用由乙方承担；（2）装修及添附物无偿归甲方所有，甲方不予补偿。乙方选择保留装修的，不得破坏房屋主体结构。

第七条房屋使用与维护

7.1租赁期内，甲方承担房屋主体结构、屋顶、外墙等重大维修责任。因房屋自然损耗或甲方原因导致的维修，由甲方负责并承担费用。

7.2除前款约定外，房屋及其附属设施、设备的日常维护、维修责任由乙方承担，费用由乙方负责。因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施，必须事先将施工方案书面提交甲方审核同意，并遵守物业管理规定。装修不得改变房屋主体结构、损坏承重墙，并应使用符合消防及安全标准的材料。相关报批手续及费用由乙方自行办理并承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租、转借或以其他任何形式交由他人使用。

8.2租赁期内，甲方出售该房屋的，应提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享