青岛天泰假日温泉项目整体定位与发展战略研究.pptVIP

青岛天泰假日温泉项目整体

定位与发展战略研究

2005.12.29

项目顾问工作阶段划分

2005/11/142005/11/212005/12/142005/12/28

7个日历天25个日历天14个日历天

第一阶段第二阶段（中期）第三阶段（终期）

项目市场调研项目发展战略与整体定位提交终稿

Ø区域宏观经济背景研究Ø城市规划及其他项目背景研究Ø根据客户建议深

Ø区域土地市场Ø类似区域发展案例借鉴化研究，完善报告

工作Ø区域房地产市场调研Ø相关项目案例借鉴

Ø客户访谈Ø项目所在区域市场竞争研究

Ø专业人士访谈

成果Ø城市房地产市场分析Ø项目发展战略Ø提交整体报告（终稿）

Ø相关物业市场分析Ø项目所在区域价值定位

Ø客户分析Ø项目定位

Ø开发次序

本报告是严格保密的。2

在过去的一个半月里，世联专案组进行

了如下调研与研究工作

工作内容收集的数据进行的访谈进行的分析

•宏观经济背景分析

•项目周边及地块勘察•青岛规划局、统计局、

•青岛宏观经济情况旅游局、国土资源局以•城市规划影响探讨

项目和地区的•青岛城市发展现状及发展改革委员会、即•城市经济构成分析

墨规划局

背景分析•青岛城市总体规划•房地产市场特点分析

•青岛房地产市场状况•中高端购房人置业特点分

析

•即墨温泉镇发展计划

•区域竞争态势分析

•目标消费者深度访谈

•青岛中高端房地产在售•高端消费者价值取向和置

业倾向的分析

目标市场与客（预售）项目•地产专业人士访谈

户的集中分析•青岛典型低密度项目•销售人员访谈