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2026最新老旧小区加装电梯出资及维护协议

甲方（电梯加装项目发起方/业主代表）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

乙方（电梯加装项目参与业主）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

丙方（电梯加装项目参与业主）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

（注：本协议参与方为加装电梯涉及的本单元全体业主，可根据实际户数增减丙方、丁方等，每户业主均为独立协议方。）

鉴于本单元全体业主为改善居住条件，提升生活便利性，经共同协商一致，决定为本单元加装电梯。为明确各方的出资份额、资金管理、电梯建设配合职责以及电梯投入使用后的维护保养、费用分摊等权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条加装电梯基本情况

1.1加装电梯位置：位于________市________区________路________号________栋________单元。

1.2电梯品牌与型号：经全体协议方共同选定，采用________品牌，型号为________。

1.3电梯主要技术参数：载重量________公斤，速度________米/秒，停靠层站为________层。

1.4加装方式与方案：采用________（如：半层入户/平层入户）方式，具体施工方案以经政府主管部门批准的设计图纸及施工文件为准。

第二条项目总费用估算与出资原则

2.1本项目总费用初步估算为人民币________元（大写：________）。总费用包括但不限于：电梯设备采购费、土建施工费、设计费、监理费、报建审批相关费用、管线迁移费、施工期间可能产生的补偿费用等。

2.2出资原则：按照“谁受益、谁出资”以及“楼层受益差异”原则，由本单元全体业主共同分摊。经协商，确定各楼层出资系数如下：一层出资系数为0，二层出资系数为________，三层出资系数为________，四层出资系数为________，五层出资系数为________，六层出资系数为________（可根据实际楼层调整）。每户应出资额=项目总费用×（该户所在楼层出资系数÷本单元所有楼层出资系数之和）。

2.3各协议方具体出资额根据本协议签署时估算的总费用计算如下：

甲方（________层________室）应出资：人民币________元。

乙方（________层________室）应出资：人民币________元。

丙方（________层________室）应出资：人民币________元。

（按此格式列明所有参与方）

第三条资金筹集、支付与管理

3.1设立共管账户：各方同意以________（甲方或共同指定的业主代表）名义在银行开设专用账户作为本项目共管账户，预留印鉴由________与________共同管理。所有项目资金收支必须通过该账户进行。

3.2出资款支付：本协议生效后________日内，各协议方应将本协议第二条约定的个人应出资额足额存入上述共管账户。任何一方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之________向已按期足额出资的其他方支付违约金。

3.3资金使用：项目资金专项用于本加装电梯工程。每笔支出需由________名业主代表共同签字确认后方可从共管账户支付。资金使用情况应定期（每________月）向全体协议方公示。

3.4费用决算：项目竣工验收合格后________日内，由全体协议方或共同委托的业主代表进行最终费用决算。决算总费用可能高于或低于初步估算。决算后，若实际总费用超出估算，超出部分由全体协议方按第二条确定的出资比例补缴；若有结余，结余部分按出资比例退还各协议方或经全体协议方同意转入后续电梯维护保养专用账户。

第四条项目实施与各方职责

4.1全体协议方共同委托________（机构名称或个人）作为本项目实施代理人，负责办理规划许可、施工许可等各项报批手续，组织设计、施工、监理单位招标（或委托），并代表全体业主与相关单位签订合同。

4.2各方应积极配合项目实施，包括但不限于：提供办理报批所需的个人身份及产权证明文件；配合施工期间必要的入户作业；遵守施工现场安全管理规定；对施工期间造成的临时不便予以谅解。

4.3因加装电梯需占用小区公共部位或可能影响相邻业主权益的，由全体协议方共同负责协调，相关协调费用及可能产生的补偿费用计入项目总成本。

第五条电梯验收、所有权与使用

5.1电梯安装完成后，由实施代理人组织施工单位、监理单位及全体协议方代表进行初步验收，并配合政府特种设备检验机构进行监督检验，取得合格报告后方可投入使用。

5.2本加装电梯的所有权由本单元全