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2026最新房屋抵押担保及民间借款协议

甲方（出借人）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

乙方（借款人）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

丙方（抵押人）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

鉴于乙方因资金周转需要，向甲方申请借款，丙方自愿以其合法所有的房屋为乙方的借款提供抵押担保。各方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成协议如下：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供借款，金额为人民币________元（大写：________）。

1.2乙方确认，本合同项下借款用途为________。乙方保证借款用途合法，不得用于任何违法活动。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2实际借款起始日期以甲方将借款实际支付至乙方指定账户之日为准，借款期限相应顺延，具体日期以甲方出具的支付凭证为准。

第三条借款利率与利息支付

3.1本合同借款利率为固定利率，年利率________%，在借款期限内保持不变。

3.2利息从甲方实际支付借款之日起计算，按自然月计算。乙方应于每月________日前向甲方支付当月利息。

3.3借款到期，乙方应一次性偿还全部剩余本金及最后一期利息。

第四条借款支付

4.1甲方应于本合同生效且抵押登记手续办理完毕后________个工作日内，将本合同约定的借款金额支付至乙方指定的如下账户：

开户名：________

开户行：________

账号：________

4.2乙方变更收款账户的，应提前________个工作日书面通知甲方，并经甲方书面确认。

第五条抵押担保

5.1丙方自愿以其名下位于________的房产（不动产权证号：________，建筑面积：________平方米）为本合同项下乙方的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。

5.2担保范围如本条前款所述。

5.3担保期限自本合同生效之日起，至主债务履行期限届满后三年止。

第六条抵押登记

6.1各方应于本合同签订后________个工作日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由________方承担。

6.2因任何一方原因未能按时办妥抵押登记手续，导致甲方未能按约发放借款或担保未能有效设立的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条丙方的陈述与保证

7.1丙方对抵押房屋享有完整、合法、有效的所有权，该房屋不存在任何权属争议，未被查封、扣押、冻结，也未设立任何其他抵押、质押等担保物权或存在其他权利限制。

7.2丙方承诺，在抵押期间，未经甲方书面同意，不得以任何方式处分（包括但不限于转让、赠与、出租、再抵押等）抵押房屋。

7.3如抵押房屋发生毁损、灭失或被征收等情形，丙方应立即通知甲方，并将因此获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。

第八条乙方与丙方的义务

8.1乙方应按本合同约定用途使用借款，并按期足额支付利息、偿还本金。

8.2乙方及丙方应确保抵押房屋在抵押期间保持完好，并配合甲方对抵押房屋使用情况的监督检查。

8.3如发生可能影响乙方或丙方履约能力、或导致抵押房屋价值减损的重大事件（包括但不限于涉诉、资产被查封、发生重大安全事故等），乙方或丙方应在事件发生之日起三日内书面通知甲方。

第九条甲方的权利

9.1甲方有权检查、监督借款的使用情况，乙方及丙方应予以配合。

9.2如乙方未按约定用途使用借款或发生其他违约情形，甲方有权提前收回全部借款本息。

9.3当乙方未履行到期债务时，甲方有权以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。

第十条违约责任

10.1乙方未按本合同约定的还款期限偿还本金或支付利息的，自逾期之日起，除按约定利率继续计付利息外，还应就逾期款项按每日万分之________的标准向甲方支付违约金，直至本息清偿完毕之日止。

10.2乙方违反本合同约定改变借款用途，或提供虚假资料，甲方有权立即解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权要求乙方按借款总额的________%支付违约金。

10.3因乙方或丙方违约致使甲方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，乙方及丙方应承担甲方为此支付的律师费、保全费、诉讼费、评估费、拍卖费等全