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2026最新工业用地使用权转让及开发协议

甲方（转让方）：________

统一社会信用代码/证件号码：________

法定代表人/负责人：________

通讯地址：________

乙方（受让方）：________

统一社会信用代码/证件号码：________

法定代表人/负责人：________

通讯地址：________

鉴于甲方合法拥有位于________的工业用地使用权，并有意转让该土地使用权及相应的开发权益；乙方有意受让该土地使用权并进行后续开发建设。双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就工业用地使用权转让及开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：________。

1.2土地使用权证号：________。

1.3土地用途：工业用地。

1.4土地使用权面积：________平方米（最终以不动产登记簿记载为准）。

1.5土地使用年限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.6土地现状：________（例如：现状为空地，已完成“三通一平”等）。

1.7规划指标：容积率不低于________，建筑密度不高于________，绿地率不低于________，具体以规划主管部门出具的规划条件为准。

第二条转让范围及开发权益

2.1甲方同意将本协议第一条所述地块的国有建设用地使用权及附着于该土地上的全部权益转让给乙方。

2.2本协议项下的转让包括与该土地使用权相关的所有开发、建设、经营、收益、处分等权利，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

2.3乙方受让土地后，应按照规划主管部门批准的规划条件进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

第三条转让价款及支付方式

3.1经双方协商确定，本次土地使用权转让总价款为人民币________元（大写：________）。

3.2转让价款包含土地使用权转让价款、相关税费以及本协议约定的其他费用。

3.3支付安排如下：

3.3.1本协议生效后________个工作日内，乙方向甲方支付首期转让价款，计人民币________元。

3.3.2在甲乙双方共同办理完毕土地使用权转移登记手续，且乙方取得不动产权证书后________个工作日内，乙方向甲方支付剩余全部转让价款，计人民币________元。

3.4甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条税费承担

4.1因本次土地使用权转让所产生的各项税费，由甲乙双方按照国家及地方现行法律法规、政策的规定各自承担。

4.2办理土地使用权转移登记手续过程中产生的登记费、工本费等费用，由________方承担。

第五条土地交付及权属转移

5.1甲方应于本协议生效后________日内，将本协议第一条所述土地按现状交付给乙方，双方应签署《土地交付确认书》。

5.2甲方应保证在土地交付时，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或法律纠纷，并负责清除地上任何未经批准的构筑物或障碍物。

5.3甲乙双方应于本协议生效后________日内，共同备齐办理土地使用权转移登记所需的全部文件资料，向不动产登记机构申请办理转移登记手续。

5.4因任何一方原因未能按约办理转移登记手续的，违约方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

第六条开发建设要求

6.1乙方承诺在取得不动产权证书后________个月内，向规划主管部门报送符合规划条件的建设工程设计方案。

6.2乙方承诺在建设工程规划许可证核发后________个月内开工建设。

6.3乙方承诺自开工之日起________个月内完成全部开发建设并投产。

6.4乙方应严格按照经批准的规划、设计和相关规范进行施工，确保工程质量和安全。开发建设过程中，乙方应自行处理与施工单位、监理单位等之间的关系，并独立承担相关责任。

6.5乙方在开发建设及后续经营中，应遵守环境保护、安全生产、劳动用工等法律法规，承担相应责任。

第七条陈述与保证

7.1甲方陈述与保证：

7.1.1甲方系转让土地的合法使用权人，对该土地拥有完整、无争议的处分权。

7.1.2转让土地不存在任何未披露的抵押、质押、查封、租赁或其他任何权利负担。

7.1.3甲方提供的所有文件、资料均是真实、准确、完整的。

7.2乙方陈述与保证：

7.2.1乙方具备履行本协议的合法主体资格和履约能力。

7.2.2乙方将按照本协议约定按时足额支付转让价款。

7.2.3乙方将按照规划要求和本协议约定进行开发建设及运营。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按本协议第五