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食品仓储立式冷冻柜设备租赁协议

甲方（出租方）：_______________________

统一社会信用代码：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人（负责人）：_________________

乙方（承租方）：_______________________

统一社会信用代码：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人（负责人）：_________________

鉴于乙方从事食品仓储业务，需租赁甲方符合食品安全要求的立式冷冻柜设备，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物为食品仓储专用立式冷冻柜，具体型号、数量、技术参数详见附件一《租赁设备清单》；

2.甲方承诺租赁物符合《食品安全国家标准食品冷链物流卫生规范》（GB31605）及地方食药监部门关于食品仓储设备的要求，交付时提供设备合格证明、有效期内计量校准证书；

3.租赁物现状：交付前由甲方调试至正常运行状态，温度稳定在-18℃以下（可调节范围满足乙方仓储需求）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月；

2.试用期：租赁起始后7个自然日内为试用期，乙方可对设备温度稳定性、运行噪音、合规证明等验收，若不符合约定，有权解除本协议，甲方需全额退还已支付款项（含保证金）；

3.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日提交书面申请，双方另行签订补充协议；未提前申请的，租赁期满自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月每台租金人民币______元（大写：______），总租金（试用期后）人民币______元（大写：______）；

2.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（户名______，开户行______，账号______）；

3.支付时间：

（1）首期：本协议签订后3日内支付首月租金及保证金；

（2）后续：每月____日前支付当月租金；

4.保证金：乙方支付保证金人民币______元（大写：______，相当于3个月租金），租赁期满无违约的，甲方在设备验收返还后7日内全额退还（不计利息）。

四、交付与验收

1.交付：甲方于______年____月____日前将设备交付至乙方指定仓储地址（______），负责运输、安装、调试，费用由甲方承担；

2.验收：

（1）乙方在收到设备后3日内验收，内容包括型号、数量、温度稳定性、合格证明及校准证书；

（2）验收合格出具《验收确认单》，不合格的24小时内书面通知甲方，甲方7日内更换/修复，延误期间租金减免；

（3）逾期未验收且无异议的，视为合格。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：按约定收租、定期检查设备（提前24小时通知，不影响乙方作业）、期满收回设备；

2.义务：提供合格设备及有效合规证明、每年免费校准设备、设备固有故障24小时内到场维修（偏远地区48小时内）、因设备问题导致食品变质的赔偿实际损失（含食品价值、食药监罚款、第三方索赔）。

（二）乙方权利义务

1.权利：按约使用设备、要求甲方及时维修/提供合规证明、甲方违约时索赔；

2.义务：按食品仓储规范使用（不超温、超载，不存易燃易爆品）、日常维护（清洁、电源检查、温度记录）、设备故障24小时内通知甲方并采取临时保温措施、不得转租/抵押设备、期满恢复设备原状（正常损耗除外）并保持清洁。

六、维护与维修

1.甲方责任：设备固有故障、正常损耗维修、定期校准；

2.乙方责任：操作不当/人为损坏维修、日常清洁；

3.甲方逾期未修的，乙方可委托第三方维修，费用凭票向甲方报销（7日内支付）；

4.维修停运期间，按实际天数减免对应租金。

七、风险承担

1.验收前：设备毁损灭失风险由甲方承担；

2.验收后：风险由乙方承担（甲方设备质量问题除外）；

3.不可抗力：地震、洪水等导致设备损坏的，双方互不担责，乙方24小时内通知甲方，不可抗力期间租金减免。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）逾期交付设备，每逾期1日按当月租金千分之五付违约金，超15日乙方可解除，甲方付1个月租金违约金并赔偿损失；

（2）设备不合格导致食品变质，赔偿损失并付3个月租金违约金；

（3）未及时维修导致停运超7日，减免停运租金并付停运天数对应租金违约金。

2.乙方违约：

（1）逾期付租，每逾期1日按拖欠金额千分之五付违约金，超15日甲方可解除，保证金不退，乙方付拖欠租金及违约金；

（2）操作损坏设备，赔偿维修费用或折旧后设备价值；

（3）擅自转租，甲方可解除，保证金不退，付3个月租金违约金；

（4）期满未返还设备，每逾期1日按租