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房地产基础知识测试

一、判断题

1.房地产严格来说是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位三位一体的财产或资产。

答案：正确

2.标的物范围若不包括房地产的组成部分或其他相关定着物，应予以书面列举说明；未列举说明的，一般应理解为在买卖标的范围内。

答案：正确

3.土地使用权年限开始计算的日期，是建筑物竣工的日期，而不是房地产开发企业从政府取得土地使用权的日期。

答案：错误

4.房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋竣工之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄。

答案：正确

5.露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台