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工业土地租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的工业土地事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.土地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[市/区][街道/乡镇][路/村][门牌号/具体位置描述]的工业用途土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。

2.土地面积：该土地的租赁面积约为[具体面积]平方米（大写：[中文大写面积]平方米），具体以双方确认的界址图或权属证明文件载明的面积为准。

3.土地用途：该土地的规划用途为工业用地，乙方承诺租赁该土地仅用于[具体工业项目，如：生产制造、仓储物流等，应与规划用途一致]。未经甲方书面同意及相关政府部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

4.权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的出租权利，并向乙方提供有效的土地权属证明文件复印件（如国有土地使用证、集体建设用地使用权证等）作为本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限：租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前时间，如：六个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还土地。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下土地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金调整：[可选择是否约定租金调整条款，如：每[年数]年调整一次，调整幅度参考[指数，如：当地CPI涨幅或双方协商]。若无，此条可删除或注明“本合同期内租金标准不变”。]

3.支付周期：租金按[支付周期，如：半年/年]支付一次。

4.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[日内]支付给甲方。

5.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[开户名]

开户行：[开户行]

账号：[账号]

6.发票：甲方应在收到乙方租金后[日内]向乙方开具符合税务规定的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条其他费用

1.土地使用税、房产税：租赁期内，因该土地及地上建筑物（若有）产生的土地使用税、房产税等税费，由[甲方/乙方]承担。

2.水电费、物业费：租赁期内，乙方因使用该土地所发生的水、电、燃气、通讯、网络及物业管理等费用（如有），由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间支付。

3.其他：因乙方生产经营活动产生的其他一切税费及费用，均由乙方自行承担。

第五条土地交付与返还

1.交付标准：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金后[日内]，将该土地按[交付标准，如：现状交付/净地交付]交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》（见附件二），明确交付时土地的状况。

2.返还：租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应于合同终止之日起[日内]将该土地及其附属设施、设备（如有，按双方约定或现状）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

2.有权对乙方使用该土地的情况进行必要的监督检查，但不得干扰乙方正常的生产经营活动。

3.保证对所出租土地拥有合法权利，保证租赁期内乙方对该土地的合法使用权不受第三方侵害。

4.负责协调处理因土地权属问题引发的与第三方的争议。

5.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1.有权在本合同约定的期限内，按照约定用途合法使用该土地。

2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

3.遵守国家及地方有关土地使用、环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，承担因违反上述规定而产生的一切责任。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对土地进行大规模开挖、填埋或改变地形地貌。如需新建、改建、扩建建筑物、构筑物或其他设施，应事先将方案报甲方审核同意，并依法向政府相关部门办理规