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自考13634《工程合同管理》重点精简版

一、工程合同基础

合同法律关系：主体（自然人、法人、其他组织）、客体（物、行为、智力成果）、内容（权利、义务）。

合同订立：要约（内容具体、愿受约束）→承诺（完全同意）。

合同效力：有效、无效、可撤销、效力待定。

违约责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。

合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

二、工程合同体系

业主方合同：勘察、设计、施工、监理、咨询、采购、贷款、保险。

承包方合同：分包、劳务、采购、租赁。

核心合同：建设工程施工合同（最主要）。

三、建设工程施工合同（核心）

合同文件组成及解释顺序：协议书→中标通知书→投标函→专用条款→通用条款→标准规范→图纸→工程量清单→其他。

双方主要义务：

业主：提供场地、资金、图纸、协调关系、组织验收。

承包商：按图施工、保证质量、安全、工期、竣工验收。

工期管理：开工、竣工、工期顺延（业主原因、不可抗力、设计变更）。

质量管理：材料设备检验、隐蔽工程验收、竣工验收、缺陷责任期。

造价管理：预付款、进度款、竣工结算、变更价款、索赔费用。

四、工程变更管理

变更范围：设计、工程量、施工工艺、进度计划、合同条件。

变更程序：提出→审批→确定价款→实施→验收。

变更价款确定：已有单价按已有；类似单价参照；无类似双方协商或按定额。

五、工程索赔（必考）

索赔分类：工