写字楼新风系统管护服务协议.docVIP

写字楼新风系统管护服务协议

甲方：[写字楼产权人/物业管理方名称]

统一社会信用代码：[XXX]

地址：[写字楼所在地址]

乙方：[新风系统管护服务商名称]

统一社会信用代码：[XXX]

地址：[服务商注册地址]

鉴于甲方委托乙方为其管理的[写字楼名称]（以下简称“项目”）内新风系统提供管护服务，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1日常巡检：每周不少于2次，检查范围包括：

-风机运行状态（异响、震动异常）、风口出风情况（堵塞、风速不均）；

-CO?浓度监测设备（若有）数据、管道接口密封性；

-控制系统参数（若有）是否符合设定要求。

1.2定期维护：

-每月1次：清洁风机表面、检查电机皮带松紧度、紧固连接螺丝；

-每季度1次：烟雾测试管道漏风、清洁风口/风阀、检查热回收芯体（若有）；

-每半年1次：检测新风量/排风效率、校准CO?监测设备、评估设备损耗；

-每年1次：全面性能检测、出具年度服务报告。

1.3滤网更换：

-初效滤网：每1-2个月更换（需甲方确认周期）；中效滤网：每3-6个月；高效滤网（HEPA）：每6-12个月；

-更换前提交《滤网更换申请》（型号、数量、原因），经甲方签字确认后方可操作，旧滤网由乙方环保处理。

1.4故障维修：

-紧急故障（风机停运、系统无法启动）：2小时内到现场，4小时内排除（无法当场解决需提供临时方案）；

-一般故障（风速异常、噪