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大厦工程建筑节能监理实施细则

目录

1编制目的

2编制依据

3工程概况

4检验批、分项、分部工程划分及质量控制目标

5工序质量监理工作流程

6建筑节能监理质量控制重点

7建筑节能监理工作的方法及措施

8建筑节能资料

1编制目的

为做好房地产开发有限公司大厦工程建筑节能监理工作，明确监理工作目标和控制重点，规范监理工作行为，保障建筑节能工程施工质量符合设计及规范要求，特编制本专项监理细则。

2编制依据

2.1本工程审批的建筑节能专项监理规划；

2.2本工程建筑节能专项设计文件及施工图纸；

2.3国家现行有效的建筑节能工程技术标准、规范、规程：

（1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）

（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）

（3）《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（GB/T29906-2013）

（4）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG/T158-2013）

（5）《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）

（6）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

（7）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T7106-2019）

（8）《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2020）

（9）《建筑外窗隔声性能分级及检测方法》（GB/T8485-2020）

2.4施工单位编制并报审通过的本工程建筑节能专项施工方案；

2.5本工程建设工程施工合同及监理合同相关约定。

3工程概况

3.1项目概况

本工程为房地产有限公司拟建的大厦，场地位于**[具体地址]**，为高层商务楼，主楼长约37m，宽约34m，地上26层、地下2层；裙楼6层，宽约10.4m，位于主楼北侧及西侧。工程基础埋深10m，基坑开挖至±0.000以下11.3m，现场自然地面标高为-1.5m。

本工程建设单位为房地产开发有限公司；工程总承包单位为工程公司；工程设计单位为建筑设计院。

3.2建筑节能设计方案简述

本工程地处**[具体区域]**，属寒冷地区，主体为剪力墙结构体系，楼梯间为非采暖区域，建筑节能设计执行50%节能标准。

3.2.1建筑体型系数：0.12；

3.2.2建筑窗墙比：东向0.26、西向0.34、南向0.31、北向0.30；

3.2.3主要围护结构及门窗节能设计特征：

（1）外墙：300厚加气混凝土砌块墙体，外贴25厚模塑聚苯板保温层，模塑聚苯板密度20Kg/m3；

（2）屋顶：100厚钢筋混凝土屋面板，铺设75厚模塑聚苯板保温层，密度20Kg/m3；

（3）外窗：采用空气间隔层12mm、辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金窗，气密性等级4级；

（4）组合玻璃幕墙（空气）：采用空气间隔层12mm、辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金体系，气密性等级Ⅲ级；

（5）外挑楼板：铺设25厚模塑聚苯板保温层，密度20Kg/m3；

（6）非采暖与采暖房间分隔楼板：铺设85厚岩棉板保温层，密度20Kg/m3；

（7）建筑外门窗物理性能指标：抗风压性能≥GB/T7106-2019规定的3级；空气渗透性能≥GB/T7106-2019规定的4级；雨水渗透性能≥GB/T7106-2019规定的3级；保温性能≥GB/T8484-2020规定的7级；隔声性能≥GB/T8485-2020规定的3级。

4检验批、分项、分部工程划分及质量控制目标

4.1工程划分

根据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019规定，建筑节能工程为单位工程的一个分部工程，其质量验收应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，完成外墙节能构造实体检验、严寒和寒冷地区外窗气密性现场检测、系统节能性能检测及系统联合试运转与调试后，方可进行分部工程验收。

结合本工程建筑节能设计特点及施工实际，将建筑节能分部工程划分为10个分项工程，分别为：墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。

针对墙体节能工程6层以下与6层以上施工做法不同、屋面节能工程6层屋面与顶层屋面施工做法不同的特点，在墙体节能、屋面节能分项工程中各划分2个检验批进行验收；其余分项工程按施工段、楼层划分检验批。

4.2质量控制目标

本工程建筑节能检验批、分项、分部工程质量控制目标均为合格，确保建筑节能工程整体符合设计及现行国家规范标准要求，通过节能专项验收。

5工序质量监理工作流程

5.1原材料、构配件和设备进场复验流程

承包单位选定材料/构配件/设备厂家→报送产品合格证、材质化验单、型式检验报告、复