防水监理实施细则.docxVIP

防水监理实施细则

一、工程概况

1.1工程名称：水岸御景

1.2工程地点：路交叉口东北角

1.3建设单位：开发有限公司

1.4勘察单位：筑设计院

1.5设计单位：设研究院

1.6施工单位：设工程有限公司

1.7监理单位：程咨询有限公司

1.8工程建设面积：建筑面积约为55071.2㎡

1.9工程造价：约为6000万元

1.10工程特点：本工程由4座18层建筑组成，其中2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度。

1.11工程等级：二级

1.12工期：按施工合同执行

二、专业概况

2.1屋面防水

2.1.1商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级，采用两道防水设防。

2.1.2屋面作法如下：

（1）商住楼现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面：采用40厚细石混凝土找平层，防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道，做法详闽99J201－1.wik/7及有关说明。

（2）商住楼现浇钢筋混凝土上人（不上人）有保温平屋面：参99J201-1，W13C/11，具体构造为25厚1:3水泥砂浆→钢筋混凝土屋面板→3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道→25厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板→干铺无纺聚酯纤布一层→40厚C20细石混凝土保护层（配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网）→25厚1:2.5水泥砂浆保护层。

（3）商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参99J201-1，W13C/11，具体构造为25厚1:3水泥砂浆→钢筋混凝土屋面板→20厚1:3水泥砂浆→3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道→30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板→干铺无纺聚酯纤维布一层→40厚C20细石混凝土保护层（配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网）→25厚1:2.5水泥砂浆保护层。

（4）分格缝设置：做法详国标99J201-1，4/37，分格缝间距宜为3-4米，最大不大于6米。

2.2卫生间、厨房、墙面防水

2.2.1厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，加做一道防水层；采用2厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为1800mm。

2.2.2卫生间地面及墙面防水做法：其周边墙体基脚用C20素混凝土现浇与墙同宽的反口，高度为200mm；地面及临外墙面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水层，高度为1800mm。

2.2.3外墙外侧有平台时，墙体基脚均采用C20细石混凝土现浇200mm×200mm，地面做法同室内地坪。

三、编制依据

1.本工程施工图纸及相关设计交底文件；

2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

3.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

5.《建设工程监理规范》（GB50319-2013）；

6.《水泥基聚合物防水涂料》（现行有效标准）；

7.《SBS改性沥青防水卷材》（现行有效标准）；

8.闽99J201-1、国标99J201-1相关标准图集；

9.本工程施工合同、防水专项施工方案。

四、监理流程

基层清理→基层验收→防水材料进场核查→见证取样复试→施工方案审核→施工人员资质核查→各工序施工（旁站监理）→工序验收→下道工序施工→分项工程完工→蓄水/淋水试验→分项工程验收。

五、监理要点

5.1材料控制要点

1.防水工程所用材料（SBS改性沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基聚合物防水涂料、挤塑聚苯乙烯泡沫板、无纺聚酯纤布、细石混凝土、水泥砂浆等），必须具备产品合格证、性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2.进场的防水、保温材料，必须由监理见证取样送实验室进行复试，复试合格后方可投入使用，严禁使用不合格材料。

3.材料存放应采取防晒、防雨、防潮措施，分类堆放，标识清晰，避免损坏或性能下降；水泥基聚合物防水涂料、卷材粘结剂等需按要求储存，确保使用效果。

5.2屋面防水施工监理要点

5.2.1基层处理：屋面基层（钢筋混凝土屋面板）必须平整、牢固、干净，无空鼓、开裂、起砂等缺陷；阴阳角应做成平缓圆弧形，符合施工规范要求。

5.2.2水泥砂浆施工：25厚1:3水泥砂浆、20厚1:3水泥砂浆及25厚1:2.5水泥砂浆施工，配比准确，计量规范，拌合均匀；铺设后压实平整，无酥松、起砂现象，养护时间不少于7d，干燥后进行下道工序。

5.2.3防水层施工：

（1）SBS改性沥青防水卷材施工：采用热熔法施工，控制