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智慧楼宇解决方案

目录

智慧楼宇设计概要智慧物业

智慧办公运维流程

智慧楼宇设计理念

◆

◆创新性：结合智慧城市主题，引入创新的理念，成为信息时尚的表率

◆生态性：注重节能减排、绿色环保，与环境友好结合

◆整体性：整体工程一体化规划，系统平台划一管理，具有扩展性和灵活性

◆个性化：针对不同用户群体，提供适合的信息化服务，以用户体验为中心

透彻感知

感知准确感应物体属性精确检测用户行为

感知

全面互联

智能系统之间互联互通集中控制、集中管理

智能

深入智慧

智慧系统、流程都与通信能力集成具有深入的智能化

智慧

智慧楼宇发展趋势

传统楼宇智能楼宇智慧楼宇

是常规信息技术与传统楼宇相结合，将设备、设施、通信、安保、消防等管理系统的数据接入并管理。

将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体,具有设备自控、信息管理、灵活方便和安全舒适等特点。

以建筑物为平台，具有感知、传输、判断和决策的综合智慧能力，使楼宇实现在更高层次上的信息化、服务化、智慧化，它不仅是功能的拓展，更是服务的延伸。

智慧楼宇管理发展趋势

基于物联网、云计算、大数据分析等IT先进技术，全面连接楼宇设备、管理人员、服务提供者，全流程标准化和闭环管理，实现建筑设施设备全生命周期管理。

通过物联网等技术，实现对建筑能源，包括：水、电、空调等基础设施设备的运行数据进行实时采集，使建筑数字化，实现建筑内各设施设备系统的实时运行数据可视化。

数据

1

“可视”

“

“标准”流程

2

“智慧

“智慧”分析

对大数据进行整合增值、智慧分析；提升建筑物的运作效率，降低能源消耗、节省运营成本、减少运作风险，并且提供更人性化的使用体验。

通过建筑设施设备全生命周期智慧分析，确保建筑始终保持优秀的运行状态。

常规智能化楼宇5A功能

楼宇

对讲

周界防范

电视监控

防盗报警

门禁系统

巡更系统

车库管理

程控交换机综合

程控

交换

机

综合

布线

系统

计算

网络

市话接入有线

市话接入

电视

网络接入

通讯自动化

CAS

安防系统SAS建筑智能控制

安防系统

SAS

建筑智能控制管理系统

BAS

办公设备

办公系统

办公

系统

OAS

软件系统系统

软件系统

FAS

音视系统

会议系统可视会议大屏幕灯光、音响

城域网

机电设备

暧通空调

自来水、中水

灯光控制

紧急广播

水气系统

智慧楼宇——三维、可视化和大数据分析

自主优化

智能分析

可视化

●整合有效数据

●通过看板追踪运营效能

●标准化报告

●高级报告分享

●自助设备Kiosk查询

整合并可视化能源数据展示

可追溯

●设备故障检测及诊断

●资产能源、舒适度及维护影响分析

●报告及建议行动列表

●通过任务分派及追踪提高员工效率

识别问题并指导解决

智慧楼宇管控平台

●动态识别

●自学习、自适应

●网格计算，作为智能管控的一部分

●最大化资产的投资回报率及为了的能效投资评估

●通过自动行为优化管理人员的工作效率

自动优化能源管理

智慧楼宇提升关键点——数据采集和集成

暖通空调

暖通空调88电梯系统

视频监控

智能照明配电系统

楼宇管理

门禁系统给排水送排风

直接监控

集成管理

屋顶设备层

屋顶设备层

屋顶水箱电梯系统

21F

照明系统

6F

照明系统

5F

空调系统

2F

照明系统

1F

监控中心

B1F

变配电系统

B2F

冷水机组

裙楼屋顶冷却塔

送、排风系统热泵机组

空调系统照明系统

送、排风系统

送、排风系统

给排水系统

空调系统

锅炉系统

各种泵类

照明系统

空调系统

空调系统

智慧楼宇——设备数据采集

BACnet

LONMARK。

INTERNATIONAL

Modbus

ZigBee

enocean

MPM

房间控制器

暖通空调控制

物业综合管理系统

楼宇服务器AS

BACnetMS/TP

房间控制单元MPM

房间控制单元

房间控制器

暖通空调控制

照明和灯光控制

网络远程访

问

Internet

TCP/IP

房间控制单无

照明和灯光控制

智慧楼宇——三维可视化

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