2025年全国物业管理师资格考试(物业管理实务)历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年全国物业管理师资格考试(物业管理实务)历年参考题库含答案详解

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.某住宅小区业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》中，对公共收益分配约定为“扣除合理成本后，剩余部分按业主专有部分面积比例分配”。该约定符合下列哪一部法规的精神？（）

A.《民法典》第二百八十三条

B.《物业管理条例》第五十四条

C.《价格法》第十四条

D.《消费者权益保护法》第九条

【答案】A

【解析】《民法典》第二百八十三条明确“利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后属于业主共有”，并授权业主共同决定分配方式，与题干表述完全一致。

2.某项目前期物业管理招标，招标文件要求投标人具备“一级资质且信用评价AAA”。开标后，甲公司持二级资质但信用AAA，乙公司持一级资质但信用AA。评标委员会应当如何处理？（）

A.否决甲、乙，重新招标

B.允许甲通过资格审查

C.允许乙通过资格审查

D.要求甲在5日内补充一级资质

【答案】C

【解析】根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条，资质等级为实质性要求，信用等级为非实质性要求。乙公司满足实质性要求，可进入下一评审环节。

3.某写字楼物业服务费实行市场调节价，合同期内因人工成本上涨，企业拟上调15%。下列程序正确