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2026年代办买房协议

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供代办购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业代办购房服务，包括但不限于协助甲方进行购房资格审核、房源信息搜集、房屋实地看房、购房合同谈判与签订、购房款项支付、房屋过户手续办理、房屋收钥匙等全过程服务。乙方确保具备提供代办购房服务的专业资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关从业资质证明等文件。乙方应向甲方提供详细的服务流程说明，明确各阶段工作内容及时间节点，并配备至少一名具备年以上房地产代办经验的专业顾问全程服务。

二、服务范围

1、乙方向甲方提供代办购房服务的具体范围包括：

（1）根据甲方需求搜集符合甲方条件的房源信息，包括但不限于地理位置、房屋面积、户型结构、楼层朝向、装修情况、周边配套、市场价格等详细信息；

（2）协助甲方进行购房资格审核，包括但不限于收入证明、户口本、婚姻状况证明、征信报告等材料的准备与提交；

（3）安排甲方实地看房，提供专业的房屋质量评估意见；

（4）协助甲方与开发商或二手房卖家进行购房价格谈判，提供市场行情参考数据；

（5）代为甲方起草、审核购房合同及相关法律文件，确保合同条款符合法律规定及甲方利益；

（6）协助甲方办理购房款项的支付手续，包括但不限于贷款申请、银行审批、首付款支付等；

（7）代为甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关申请材料、提交审核、领取过户证书等；

（8）协助甲方办理房屋收钥匙手续，并对房屋状况进行初步验收。

2、乙方承诺为甲方提供的服务全程透明化，甲方有权随时查阅服务进展情况，并对乙方提供的服务内容提出咨询要求，乙方应在接到咨询要求后个工作日内予以答复。

三、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付代办购房服务费，服务费总额为人民币元（大写：人民币元整），该费用包含乙方提供本合同约定全部服务所产生的全部费用。

2、服务费支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付服务费总额的%即人民币元（大写：人民币元整）作为定金；

（2）房屋过户手续办理完成并领取过户证书后，甲方应向乙方支付剩余服务费总额的%即人民币元（大写：人民币元整）；

（3）房屋收钥匙手续办理完成后，甲方应向乙方支付服务费总额的%即人民币元（大写：人民币元整）。

3、乙方应在收到每笔服务费后向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后个工作日内向乙方提供付款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，并对所提供资料的真实性负责；

2、甲方应积极配合乙方开展代办购房服务，按时提供必要的协助与确认；

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改；

4、如因甲方原因导致服务无法继续进行，甲方应承担相应的责任，已支付的服务费不予退还；

5、甲方应按照合同约定及时支付服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施代办购房服务的合法资质，并遵守国家相关法律法规；

2、乙方应配备专职工作人员负责甲方委托事项，确保服务质量；

3、乙方应保护甲方个人信息安全，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

4、乙方应按照合同约定履行服务义务，如因乙方原因导致服务无法完成或产生损失，乙方应承担相应责任；

5、乙方应全程配合甲方办理购房相关手续，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致服务受阻，应及时通知甲方并协商解决方案；

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料，如有遗失或泄露，应承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费总额的%；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方原因导致甲方购房资格审核不通过、购房合同无法签订、房屋无法过户或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

4、如发生上述情况，甲方有权提前日以书面形式通知乙方解除合同；

5、因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理善后事宜。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式份，甲方执份，