质量通病防治专项措施专项方案模板.pdfVIP

吴江绿地太湖新城A1-1/A4-1地块

质量通病防治方法方案

编制人石保亮

审核人任建申

审批人黄国强

上海绿地建筑工程

二零一六年九月

目录

一、工程概况………………3

二、编制依据………………3

三、质量通病防治确保管理体系………4

四、质量通病防治目标系………………4

五、工程质量通病各项防方法方案……5

六、质量通病防治管理方法……………37

一、工程概况

1.1.工程项目名称和参建单位名称

工程名称吴江滨湖新城A1-1、A4-1商业办公楼工程

工程地址吴江区东太湖大道北侧、映山街以东侧、水秀街以西

建设单位绿地集团（吴江）置业

设计单位苏州设计研究院股份

人防设计单位苏州建设（集团）计划建筑设计院

勘察单位中材地质工程勘察研究院

监理单位吴江新世纪工程项目管理咨询

施工总承包上海绿地建筑工程

开工日期10月30日（暂定）

协议工期622天

1.2.工程概况及说明

吴江滨湖新城A1-1\A4-1商业办公楼分别约76082.07㎡、68104m2，其中

地上面积分别为60369.07㎡、51483m2，地下面积分别为15713㎡、16621m2;建

筑总高度分别为97.35M、79.65M,地上部分层高5.4m,其中地下负二层层高3.6米，

平时设停车位144个+165个，设喷淋泵房、消防水池1座324T、排烟机房1+1个、

平时排风机房2+2个、平时进风机房1+2个，战时核6级常6级甲类二类人员蔽

护所，平战进风机房1+1个战时进风机房1+1个；地下负一层层高4.5米,平时设

停车位166个+160个，设变电所、弱电总机房、生活泵房、生活水箱间140T，商

铺13间+18间993.35m2+1146.8m2,平时排风机房3+3个、平时进风机房1+1个，

战时6级二等甲类蔽护所，战时进风排风机房各1+1个，裙房为商业用房，主楼

使用功效为办公。

二、编制依据

本项目标施工图、施工协议、投标文件

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-（版）

2、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-

4、《工程测量规范》GB50026-

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-

8、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-

9、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—

10、《地下工程防水技术规范》GB50108—

11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—

12、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-

江苏省住房设计标准（DGJ32/J26-）

江苏省住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-）

江苏省住宅工程分户验收规程（DGJ32J103-）

三、质量通病防治确保管理体系

1.1.工程质量确保方法步骤图：

项目部按分项对班组进行书面技术交底

施工班组按技术交底施工作业

施工班组组织自检不合格整